นักพัฒนาได้เสนอโครงการอาคารหลายหลังซึ่งประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกของศูนย์ข้อมูล สถานีไฟฟ้าย่อย โรงแรม และร้านอาหาร บนพื้นที่ประมาณ 91.96 เอเคอร์ แผนร่างที่ส่งมาแสดงให้เห็นถึงการพัฒนาที่ดินในอนาคตที่คาดการณ์ไว้สำหรับเฟส 1B, 2A และ 2B ของโครงการ Smithfield Gateway แผนนี้เสนออาคารศูนย์ข้อมูลสองอาคาร แต่ละหลังมีขนาดประมาณ 125,000 ตารางฟุต (รวมประมาณ 500,000 ตารางฟุตของพื้นที่รวม) สถานีไฟฟ้าย่อย โรงแรมขนาด 110 ห้องหนึ่งแห่ง และอาคารร้านอาหารเดี่ยวสองแห่ง โครงการจะได้รับการพัฒนาทั่วทั้งผืน 16.8.2.7 และ 16.8.2.7-2 ตามที่อธิบายไว้คร่าวๆ โดยขอบเขตแผนที่ของโครงการ
นักพัฒนารายหนึ่งที่เชื่อมโยงกับโครงการศูนย์ข้อมูลระดับภูมิภาคหลายแห่งได้ส่งใบสมัครสี่รายการเพื่อสร้างศูนย์ข้อมูลสี่แห่งบนพื้นที่ไหล่เขาที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาบนพื้นที่หลายแห่งเหนือ Business Route 6 ในเมือง Dickson City ซึ่งทอดยาวประมาณ 1.5 ไมล์จากชายแดน Blakely ไปทาง Scranton ข้อเสนอดังกล่าวยื่นโดย Dickson City Development LLC ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Kriger Construction โดยประกอบด้วยสถานที่หลายแห่ง ได้แก่ อาคาร 2 ชั้น 3 หลัง แต่ละหลังมีพื้นที่ 147,000 ตารางฟุต และศูนย์ข้อมูลแห่งที่ 4 ขนาด 107,820 ตารางฟุต บนที่ดินของ Fore Up Realty เหนือ Cold Spring Road อาคารทั้งสามหลังตั้งอยู่บนผืนดินหลายผืน รวมถึงอาคารสองหลังบนผืนดินที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นเจ้าของโดย Circle Drive-In และ HFS Realty Inc. (1501 Albright Avenue) และอีกหลังหนึ่งอยู่บนที่ดินบนภูเขา Bell Mountain ที่เป็นของ Mountainview DC Realty LLC \n เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ Dickson City ได้อนุมัติกฎหมายการแบ่งเขตซึ่งจำกัดการพัฒนาศูนย์ข้อมูลไว้เฉพาะเขตการผลิตเท่านั้น เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ เจ้าหน้าที่เขตของ Dickson City ปฏิเสธใบสมัครทั้งสี่ฉบับ โดยอ้างถึงข้อมูลไม่เพียงพอและคำสั่งเขตสำหรับศูนย์ข้อมูลที่ห้ามการพัฒนาบนที่ดินเขตเชิงพาณิชย์เหนือเส้นทางธุรกิจ 6 สำหรับบริบทแล้ว Dickson City มีพื้นที่เพียงประมาณ 7-8 เอเคอร์สำหรับการผลิตซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของเมือง ดังนั้น การตัดสินใจครั้งนี้จึงมีศักยภาพที่จะหยุดการพัฒนาโดยสิ้นเชิง อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 29 เมษายน ในการพิจารณาการแบ่งเขต Dickson City ทนายความที่เป็นตัวแทนของ Dickson City Development LLC ได้ยื่นอุทธรณ์การปฏิเสธดังกล่าว \n ผู้อยู่อาศัยกังวลเกี่ยวกับการขาย Circle Drive-In Theatre ถึงแม้ว่าประธานจะระบุในที่ประชุมว่าขณะนี้ยังไม่มีแผนที่จะดำเนินการดังกล่าว \n ณ วันที่ 20 พฤษภาคม 2026 เจ้าหน้าที่เขตของ Dickson City ปฏิเสธ (3-0) ความท้าทายในการแบ่งเขตของ Dickson City Development LLC ที่ทำให้การตัดสินใจครั้งก่อนของ Dickson City เป็นโมฆะที่อนุญาตให้มีการพัฒนาศูนย์ข้อมูลเฉพาะในเขตการผลิตขนาดเล็กเท่านั้น สิ่งนี้จะปฏิเสธข้อเสนอเป็นหลัก แต่เมื่อพิจารณาว่ามันไม่ใช่การถอนแผนทั้งหมด การต่อสู้ทางกฎหมายอาจเกิดขึ้นอีก
Air Products ได้ยื่นแผนสำหรับศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่บนพื้นที่ 194 เอเคอร์ในเขต Upper Macungie ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างใน Lehigh Valley จากโครงการคลังสินค้าขนาดใหญ่ไปยังศูนย์ข้อมูล แต่ข้อเสนอดังกล่าวยังคงอยู่ในบริเวณขอบรกเนื่องจาก Air Products ดำเนินการตรวจสอบสถานะว่าที่ดินเหมาะสำหรับการใช้งานดังกล่าวหรือไม่ ก่อนหน้านี้สถานที่ดังกล่าวได้รับการอนุมัติสำหรับโกดัง 3 แห่งที่ไม่เคยมีความคืบหน้าใดๆ และแม้ว่าเมืองจะตกลงที่จะเลื่อนการพิจารณาคดีออกไปจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ ชาวบ้านบางส่วนได้แสดงความไม่พอใจ และเจ้าหน้าที่ได้ชี้แจงชัดเจนว่าจะไม่ได้รับการขยายเวลาเพิ่มเติม ณ ปลายเดือนพฤษภาคม คณะกรรมการการพิจารณาคดี Upper Macungie Zoning ปฏิเสธคำอุทธรณ์ของ Air Products ซึ่งถือเป็นการดึงข้อเสนอดังกล่าวออกไป ณ วันที่ 11 สิงหาคม 2026 นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้ถอนข้อเสนอแล้ว