المدخل الأول هو دائمًا مصدر الدبوس. الثقة الإجمالية متوسط مرجّح لمدى قوة دعم كل مرجع لوقتَي البدء والانتهاء المستخدمين أعلاه؛ ويقل وزن المرجع إلى النصف عن كل 180 يومًا يسبق بها أحدث مرجع.
أبلغت شركة Hoodline[5] عن منشورات اجتماعية للمقاولين تشير إلى إنجاز رائد في 19 نوفمبر 2025؛ لم ينشر المطور تاريخ البدء الرسمي، ولم يتم نشر تاريخ الانتهاء. الاكتمال: يشير Registry SoCal (3 أغسطس 2026) إلى أنه من المقرر أن يتم التسليم في أوائل عام 2028؛ لم يتم نشر أي يوم محدد، وبالتالي فإن النهاية هي تقديرنا: منتصف أوائل عام 2028، 15 فبراير 2028.
Regional per-unit cost benchmark ($420k-$615k, vertical hard cost) behind the pin's estimated price; not specific to this project.[1]
Summary states Zephyr is building 223 apartments with delivery slated for early 2028 (article published 2026-08-03).[1]
Project directory page carrying Zephyr's rendering used as the lead image.[1]
AI-assisted article; source for the 1.74-acre parcel, 239,887 sq ft, 2025 mobilization and the November 19, 2025 groundbreaking inferred from contractor posts.[1]
Benchmark for California (Los Angeles, Bay Area, San Diego) wood-frame podium projects.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Top of the same published range.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Low: 223 × $420,000 = $93,660,000. High: 223 × $615,000 = $137,145,000.
223 × $517,500 (midpoint per unit) = $115,402,500, the midpoint ($115,402,500) rounded to $115 million.
The price divided by the 239,887 sq ft of gross building area in the city filing, as a reasonableness check on the per-unit range.
Land, design and permit fees, financing and the developer fee. The only published figure, the roughly $9 million land purchase in 2024, is not construction cost. This is an estimate of vertical building cost, not a published budget.
About 239,887 sq ft
“roughly 239,887 square feet of gross building area”
Roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway, Old Town
“The development spans roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway”
223 units in a seven-story building, 33 of them affordable (20 very-low-income, 13 moderate-income)
“City filings keep the count at 33 set-aside affordable units, with 20 reserved for very-low-income households and 13 for moderate-income households.”
November 19, 2025, per contractor social posts (no official date published)
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Under construction; no final completion date posted
“With construction underway and no final completion date posted”
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Estimated completion (delivery)
“Zephyr is building 223 apartments on the former Perry's Cafe site in San Diego's Old Town, with delivery slated for early 2028.”
هل ينقص شيء أو يوجد خطأ؟ قله بكلماتك: رابط يدعم هذا الدبوس، أو تاريخ بدء أو انتهاء مختلف مع السبب، أو معلومة ينقصها أو يخطئ فيها. يفحص الذكاء الاصطناعي ذلك بمقارنته بمصادر هذا الدبوس، ويبحث عن مصادر أفضل، ويضيف أي صفحة تدعم كلامك. وتبقى مصادر الدبوس نفسه الأثقل وزنًا. كما تُفحص الصورة التي تُظهر شيئًا آخر أو تُظهره بشكل سيئ، فتُنزَّل أو تُستبدل.
العنوان الأصلي: Perry's Café Redevelopment Project
لم يتم نشر أي ميزانية للبناء، لذا فإن سعر الدبوس هو تقدير مبني على هذه الأجزاء:
