تقديريالثقة بالتاريخ: تقديريهدف وليس تاريخًا ثابتًامدى حزم المصدر في صياغة التاريخ: مؤكد أو مجدول أو تقديري أو متأخر أو غير موثّق.عرض كل الدبابيس: تقديريثقة 70%الثقة الإجمالية: 70%مدى دعم مصدر الدبوس ومراجعه لتواريخه.متوسط مرجّح لمدى قوة دعم 4 مراجع، بما فيها المصدر، لوقتَي بدء الدبوس وانتهائه؛ ويقل وزن المرجع إلى النصف عن كل 180 يومًا يسبق بها أحدث مرجععرض كل الدبابيس بثقة من 50% إلى 74%
الحد الزمني التقديري: أفادت الجهة المشغّلة بأن الافتتاح كان في أواخر مايو 2023. يمثل هذا التاريخ نهاية الفترة المنشورة وليس يوماً محدداً تم الإعلان عنه؛ فاكتمال البناء والانتقال للسكن أمران منفصلان.[1]Zilker Studios — إسكان ميسور التكلفة في أوستن
تُرجم تلقائيًا من الأصل
العنوان الأصلي: Zilker Studios — Austin affordable housing
يضم Zilker Studios 110 شقق استوديو للبالغين العازبين في ساوث لامار، مع خدمات دعم في الموقع وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. وأفادت الجهة المشغّلة بأن الافتتاح كان في أواخر مايو 2023. الإيجارات المنشورة: استوديو للبالغ الأعزب $555–$1,519.
المشروع والجدول الزمني
يتم فتح تقارير المشغل في أواخر مايو 2023. حدود المخطط الزمني المقدرة: يتم فتح تقارير المشغل في أواخر مايو 2023. يمثل التاريخ نهاية النافذة المنشورة، وليس يومًا محددًا معلنًا؛ يظل الإكمال والانتقال مختلفين.
- تحتوي Zilker Studios على 110 شقة فعالة للبالغين المنفردين في جنوب لامار، مع خدمات داعمة في الموقع وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام.[1][2]
- تشمل الميزات إمكانية الوصول الخاضعة للتحكم ومغسلة ومختبر كمبيوتر وصالة تلفزيون ومساحات للتجمع في الهواء الطلق.[1]
التأجير والأهلية
يربط العقار تعليمات قائمة انتظار الإسكان الداعم. هذا هو السكن الداعم لشخص بالغ واحد؛ لا يتم استنتاج أي شغور فوري من نطاق الإيجار المنشور.[1]
الإيجارات الشهرية المنشورة (بالدولار الأمريكي)
تم التحقق من الإيجارات التي نشرها المشغل في 9 أكتوبر 2026. وتعتمد هذه المبالغ على الشقة وطبقة الدخل والتوافر.[1]
| الشقة / الحالة | الإيجار الشهري |
|---|---|
| استوديو الكفاءة لشخص بالغ واحد | $555–$1,519 |
يقول المشغل أن المرافق والمياه مشمولة. يختلف النطاق حسب الأهلية والشقة/البرنامج؛ ليست وحدة متاحة مضمونة.
الموقع والتصميم
- يقع المبنى على مساحة نصف فدان تبرعت بها شركة C12 Capital، مطور فندق The Loren في فندق Lady Bird، لذلك انتقلت مؤسسة Foundation Communities إلى سبعة طوابق للوصول إلى العدد المطلوب من الاستوديوهات وتم بناؤها بين شجرتين من أشجار البلوط التراثية المحفوظة.[2]
الموافقة والتمويل والتكلفة
- أفاد المطور أن المشروع لا يزال يكلف 25.5 مليون دولار للبناء حتى مع التبرع بالأرض، وهو عبارة عن طبقات من الإعفاءات الضريبية، وقرض البناء، وسندات الالتزام العام لمدينة أوستن، وبرنامج القروض المباشرة المتعددة الأسر، وFHLB Dallas، وصناديق Capital Magnet وجمع التبرعات الخاصة. KXAN تقرب الرقم إلى 25 مليون دولار.[2][3]
- أفادت شبكة سي بي إس أوستن عن 4 ملايين دولار من سندات الإسكان التي وافق عليها الناخبون في مدينة أوستن، و15 مليون دولار من الإعفاءات الضريبية و2 مليون دولار من القروض من وزارة الإسكان وشؤون المجتمع في تكساس، وتمويل البناء من بنك أوف أمريكا. تقدم KXAN مبلغ 4.6 مليون دولار من سندات المدينة لعام 2018.[3][4]
البناء والجدول الزمني
- كان التصميم قد بدأ للتو عندما بدأت عمليات الإغلاق الوبائي في مارس 2020؛ أدت إعادة تصميم السقف والتأخير في الاتصال بالشبكة الكهربائية للمدينة إلى إبطاء عملية البناء.[2]
- وتم قص الشريط يوم الجمعة 19 مايو 2023، على أن يتم افتتاح الوحدات أمام السكان يوم الاثنين التالي؛ تقدم أكثر من 2600 شخص بطلب للحصول على 110 شقة.[3][4]
التكلفة $25.5M (≈SAR 95.6M)