تقديريالثقة بالتاريخ: تقديريهدف وليس تاريخًا ثابتًامدى حزم المصدر في صياغة التاريخ: مؤكد أو مجدول أو تقديري أو متأخر أو غير موثّق.عرض كل الدبابيس: تقديريثقة 65%الثقة الإجمالية: 65%مدى دعم مصدر الدبوس ومراجعه لتواريخه.متوسط مرجّح لمدى قوة دعم 5 مراجع، بما فيها المصدر، لوقتَي بدء الدبوس وانتهائه؛ ويقل وزن المرجع إلى النصف عن كل 180 يومًا يسبق بها أحدث مرجععرض كل الدبابيس بثقة من 50% إلى 74%
تاريخ الدبوس هو 30-04-2027 (على مستوى الشهر). تقول المصادر الحكومية والمطورة أن ربيع 2027؛ لم يتم نشر أي يوم محدد.[1]بيترسن كومنز - أفينيل للإسكان بأسعار معقولة
تُرجم تلقائيًا من الأصل
العنوان الأصلي: Petersen Commons — Avenel affordable housing
مجتمع مخطط له بتكلفة معقولة مكون من 60 منزلًا للبالغين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا، مع تفضيل المحاربين القدامى، في جزء منفصل من Greens at Avenel. تمت مراجعة معلومات العقار في 10 أكتوبر 2026.
المشروع والجدول الزمني
بدأ مشروع Pennrose وWoodbridge Township في أبريل 2026 في إنشاء مجتمع مكون من ثلاثة طوابق و60 شقة للبالغين من عمر 55 عامًا فما فوق في 1440 Rahway Avenue في أفينيل، مع تفضيل المحاربين القدامى. تم إدراج الانتهاء في ربيع 2027؛ لا يتم نشر يوم افتتاح محدد، لذا فإن الدبوس يحمل تاريخًا على مستوى الشهر.
- يقع المبنى في الركن الأخير من قطعة أرض مملوكة للبلدة بجوار Greens at Avenel، وهو مجتمع Pennrose ذو الأسعار المعقولة المكون من 101 منزل والذي تم افتتاحه في عام 2019. ويتشارك الاثنان في موقف سيارات.
- المنازل عبارة عن شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم للأسر بنسبة 30% و50% و60% من متوسط دخل المنطقة، بما في ذلك سكن المشرف. تم بناء ثلاث وحدات للمقيمين ذوي الإعاقات الجسدية واثنتين لضعاف السمع أو البصر، وتم تصميم كل وحدة لتكون قابلة للتكيف.
- كل شقة حاصلة على شهادة Energy Star وتم تصميم المبنى لتلبية معايير Zero Energy Ready Home. تشمل المساحة المشتركة غرفة مجتمعية ومكاتب مشتركة لغسيل الملابس والإدارة.
- يجمع التمويل بين 4% من الإعفاءات الضريبية الفيدرالية على الإسكان منخفض الدخل وصناديق إنتاج الإسكان الميسر من وكالة الإسكان الحكومية NJHMFA وائتمانات ASPIRE من NJEDA. أبلغت NJHMFA عن 18.4 مليون دولار من الدعم و16.2 مليون دولار من قروض البناء والقروض الدائمة؛ هدسون هاوسينغ كابيتال هي شركة نقابية. ولم يتم نشر التكلفة الإجمالية للمشروع.
- الاسم يكرم كارل بيترسن، أحد سكان أفينيل وحاصل على وسام الشرف. تختلف التقارير حول التفاصيل: يصفه بنروز بأنه أحد قدامى المحاربين في البحرية، في حين يربطه منفذ آخر بتمرد الملاكمين عام 1900.
التأجير والأهلية
يدير Pennrose نموذج قائمة اهتمامات، وهو ليس تطبيقًا ولا يحدد مكانًا في الطابور. لم يتم الإعلان عن نافذة التطبيق.
إيجار
ولم يتم العثور على ريع الدولار في المصادر التي تم التحقق منها؛ حدود الدخل ليست الإيجارات.
وضع حجر الأساس والموافقات
- تم وضع حجر الأساس يوم الجمعة 10 أبريل 2026؛ أصدر مكتب الحاكم بيانه في ذلك اليوم، وكان إصدار بنروز مؤرخًا في 13 أبريل 2026. وأفاد باتش أن الحفل كان بمثابة حجر الأساس وأن البناء سيبدأ قريبًا.[4][5]
- وقد تم تمثيل الولاية والمقاطعة والبلدة جميعًا: الحاكم ميكي شيريل، ورئيس الجمعية كريج كوغلين، ومدير مفوض المقاطعة رونالد ريوس، والعمدة جون ماكورماك.[4]
التمويل
- قال المدير التنفيذي لوكالة نيو جيرسي للإسكان وتمويل الرهن العقاري إن الوكالة دعمت التطوير بمبلغ 18.4 مليون دولار من الدعم من LIHTC وصندوق إنتاج المساكن الميسرة و16.2 مليون دولار في قروض البناء والقروض الدائمة. هذه مبالغ تمويل وليست إجمالي تكلفة المشروع، ولم يتم نشر أي تكلفة إجمالية.[2][3]
البناء والجدول الزمني
- بدأ البناء بعد وضع حجر الأساس في أبريل 2026 ومن المتوقع الانتهاء منه في ربيع 2027. لم يتم نشر يوم الافتتاح المحدد ولم يتم فتح التأجير.[4]
- تختلف التقارير حول الخدمة التي تحمل الاسم نفسه: يقول بيان بنروز إن كارل بيترسن كان من قدامى المحاربين في البحرية، وتصفه صفحة الملكية الخاصة به بأنه حاصل على وسام الشرف من الحرب العالمية الأولى، وتربطه Jersey Digs بتمرد الملاكمين عام 1900. ولم يذكر إطلاق سراح المحافظ.[1][3]
- بعض المنافذ تتهجى اسم بيترسون. يستخدم مكتب الحاكم وبنروز بيترسن.[5]