تقديريالثقة بالتاريخ: تقديريهدف وليس تاريخًا ثابتًامدى حزم المصدر في صياغة التاريخ: مؤكد أو مجدول أو تقديري أو متأخر أو غير موثّق.عرض كل الدبابيس: تقديريثقة 82%الثقة الإجمالية: 82%مدى دعم مصدر الدبوس ومراجعه لتواريخه.متوسط مرجّح لمدى قوة دعم 9 مراجع، بما فيها المصدر، لوقتَي بدء الدبوس وانتهائه؛ ويقل وزن المرجع إلى النصف عن كل 180 يومًا يسبق بها أحدث مرجععرض كل الدبابيس بثقة 75% أو أعلى
تاريخ التثبيت (31/05/2022) يتبع سجل إنجاز محفظة المطورين في مايو 2022، لكن إصدار المطور الخاص والتقرير الجمهوري الأمريكي يضعان الافتتاح الكبير وقص الشريط في أكتوبر 2022 (كان الإصدار الرائد يستهدف صيف 2022)؛ من المحتمل أن يشير تاريخ الدبوس إلى اكتمال كبير وبدأ التأجير قبل حفل أكتوبر.[1]Riverfront Torrington — إسكان ميسور التكلفة في تورينغتون
تُرجم تلقائيًا من الأصل
العنوان الأصلي: Riverfront Torrington — Torrington affordable housing
60 شقة عائلية مختلطة الدخل في موقع Torrington Manufacturing السابق، مع سطح للجلوس وملعب أطفال وصالة للمقيمين. يسجّل المطوّر اكتمال المشروع في مايو 2022. الإيجارات المنشورة: غرفة نوم واحدة / السعر المدرج، الفئة غير محددة $1,300، غرفتا نوم / السعر المدرج، الفئة غير محددة $1,500.
المشروع والجدول الزمني
اكتمال سجلات المطورين في مايو 2022. حدود المخطط الزمني المقدرة: اكتمال سجلات المطورين في مايو 2022. يمثل التاريخ نهاية النافذة المنشورة، وليس يومًا محددًا معلنًا؛ يظل الإكمال والانتقال مختلفين.
- 60 شقة عائلية ذات دخل مختلط في موقع التصنيع السابق في تورينجتون، مع سطح على السطح وملعب وصالة للمقيمين.[1][3]
التأجير والأهلية
تحت إدارة DeMarco. يعلن المشغل عن إشغال فوري محدود ويتطلب إرسال طلب ورقي كامل بالبريد إلى العقار؛ لا يتم قبول الطلبات المرسلة عبر البريد الإلكتروني والفاكس. هاتف التأجير: (860) 951-9411.
الإيجارات الشهرية المنشورة (بالدولار الأمريكي)
تم التحقق من الإيجارات التي نشرها المشغل في 10 أكتوبر 2026. وتعتمد هذه المبالغ على الشقة وطبقة الدخل والتوافر.[5]
| الشقة / الحالة | الإيجار الشهري |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة / السعر المدرج، الطبقة غير محددة | $1,300 |
| غرفتا نوم / السعر المدرج، الطبقة غير محددة | $1,500 |
ولا يحدد المشغل مستوى الدخل لهذه الأسعار. قم بتأكيد البرنامج المقيد والمرافق والاقتباس النهائي.
الموقع وماذا كان هناك من قبل
- كان الموقع الذي تبلغ مساحته فدانين في 100 شارع فرانكلين على نهر ناوجاتوك موطنًا لشركة تورينجتون للتصنيع حتى تم هدم المصنع وإصلاح الأرض في عام 2014 (التقرير الجمهوري الأمريكي الرائد).[8]
ما تم بناؤه
- مبنى مكون من أربعة طوابق يضم 60 شقة مع وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم و1200 قدم مربع من متاجر التجزئة في الطابق الأرضي بجانب امتداد مسار Naugatuck Greenway.[6]
- القدرة على تحمل التكاليف: ينص بنروز على أن 45 وحدة مخصصة للأسر التي يصل دخلها إلى 70% من AMI و15 وحدة غير مقيدة؛ يضيف التقرير الافتتاحي أن 12 وحدة هي القسم 8 أو وحدات مساعدة الإيجار الحكومية للأشخاص ذوي الإعاقات التنموية (مع LARC) وأن إيجارات السوق تبلغ 1300 دولار (غرفة نوم واحدة) و1500 دولار (غرفتي نوم).[2] في وضع حجر الأساس، قال بنروز إنه سيتم تقييد حوالي 75%، وقالت تغطية مارس 2020 إن 80%؛ يتم استخدام الرقم الافتتاحي 45 من 60 هنا.[7]
الموافقة والتمويل
- في مارس 2020، منحت CHFA بنروز 1.35 مليون دولار سنويًا في شكل إعفاءات ضريبية على الإسكان لذوي الدخل المنخفض لـ 100 فرانكلين، وهو أول مشروع في تورينجتون يحصل على ائتمانات فيدرالية منذ عام 2013.[9]
البناء والجدول الزمني
- تم الاحتفال بوضع حجر الأساس في سبتمبر 2021 ومن المقرر الانتهاء منه في صيف 2022. تم الافتتاح الكبير وقص الشريط في أكتوبر 2022 بحضور الحاكم نيد لامونت ورئيس البلدية و HUD ومسؤولي الدولة، وكان من المتوقع أن يكتمل المبنى بحلول نهاية ذلك العام.[2][6][7]
يكلف
- إجمالي تكلفة المشروع 24.75 مليون دولار: نصف إعفاءات ضريبة الإسكان الفيدرالية، والباقي قروض من سيتي بنك وبنك تورينجتون للتوفير بالإضافة إلى تمويل وزارة الإسكان بالولاية.[2]
التكلفة $24.8M (≈SAR 92.8M)