BESTÄTIGTTerminsicherheit: BESTÄTIGTAls fest angegebenWie fest die Quelle den Termin formuliert: bestätigt, geplant, geschätzt, verschoben oder unbestätigt.Alle Pins mit BESTÄTIGT anzeigen89 % SICHERHEITGesamtvertrauen: 89%Wie gut die Quelle und die Belege des Pins seine Termine stützen.Gewichteter Durchschnitt, wie fest 10 Belege einschließlich der Quelle die Start- und Endzeiten des Pins stützen; ein Beleg zählt für je 180 Tage, die er älter ist als der neueste, nur halb so vielAlle Pins mit mindestens 75 % Sicherheit anzeigen
Das Pin-Datum (17.07.2026) ist die Ankündigung der Stadteröffnung; Die Veröffentlichung der Stadt ist auf den 17. Juli datiert, während in den Seitenmetadaten der 14. Juli angegeben ist. Ursprünglich war der Einzug im Juli 2025 geplant, sodass die Eröffnung etwa ein Jahr zu spät erfolgte.[1]- Spatenstich
- 17. Juli 202690 % SICHERHEITQuelle
Seabrook Square I – bezahlbarer Wohnraum in Austin
Automatisch aus dem Original übersetzt
Originaltitel: Seabrook Square I — Austin affordable housing
Seabrook Square I fügt 204 bezahlbare Häuser mit einem durchschnittlichen Familieneinkommen von 30–60 % hinzu, darunter Wohn- und Arbeitshäuser für Künstler aus East Austin. Die Stadt veröffentlichte ihre Eröffnungsankündigung am 17. Juli 2026. Veröffentlichte Mieten: Vom Projekt beworbene monatliche Gesamtspanne, Studio – 4 Schlafzimmer, 658 $ – 2.079 $.
Projekt und Zeitplan
Die Stadt veröffentlichte ihre Eröffnungsankündigung am 17. Juli 2026. Bestätigter angekündigter Meilenstein: Die Stadt veröffentlichte ihre Eröffnungsankündigung am 17. Juli 2026. Das Datum erfasst die angegebene Zeremonie oder datierte Ankündigung; Dies bedeutet nicht, dass die Wohnung aktuell verfügbar ist.
- Seabrook Square I fügt 204 bezahlbare Häuser mit einem durchschnittlichen Familieneinkommen von 30–60 % hinzu, darunter Wohn- und Arbeitshäuser für Künstler aus East Austin.[1]
- Studios und Apartments mit vier Schlafzimmern teilen sich Kunst- und Kulturräume, Annehmlichkeiten für Bewohner und strukturierte Parkplätze. Der separate Seabrook Square II fügt 60 unterstützende Häuser hinzu und wird hier nicht gezählt.[1]
Leasing und Berechtigung
Informieren Sie sich beim Betreiber über die aktuelle Berechtigung, Anwendung und Preise. Die verlinkte Modellseite des Betreibers enthielt keine lesbaren Preise; Die verifizierte Apartments.com-Werbung des Projekts bietet den folgenden Bereich. Hierbei handelt es sich um einen beworbenen Bereich und nicht um ein vom Betreiber bestätigtes Leasingangebot.[3][4]
Veröffentlichte Mietinformationen
Der am 9. Oktober 2026 überprüfte projektspezifische verifizierte Eintrag kennzeichnet diesen Bereich als „Gesamtmonatspreis“. Unterschiedliche Wohnungen, Einkommensstufen und Gebühren wirken sich auf den Endbetrag aus; Das gesamte Angebot ist kein Versprechen aktueller Stellenausschreibungen.[4]
| Wohnung/Zustand | Monatsmiete |
|---|---|
| Vom Projekt beworbenes monatliches Gesamtangebot, Studio – 4 Schlafzimmer | $658–$2,079 |
Bestätigen Sie die endgültigen Kosten mit dem Betreiber. Die Auflistung verwendet 3515 Manor Road für denselben Standort; Die Kartennadel verwendet die Adresse 2210 Pershing Drive der Stadt.
Geschätzte Kosten
Für dieses Projekt wurde kein Baubudget gefunden, daher handelt es sich bei dem Preis um eine Schätzung auf der Grundlage veröffentlichter Angaben und nicht um eine gemeldete Zahl. Die Arbeit:
- Anzahl: 204 erschwingliche Mietwohnungen.[1]
- Kosten pro Einheit: 285.000 bis 385.000 US-Dollar (Sunbelt (Phoenix, Dallas, Atlanta, Tampa), angewendet auf Austin, TX (Sunbelt)). Aufzugsgebäude mit 4–5 Stockwerken, Bauart unveröffentlicht; Austin hat keine eigene Reihe, daher ist Sunbelt regional.[2]
- Bereich: 204 × 285.000 $ = 58,1 Millionen US-Dollar bis 204 × 385.000 $ = 78,5 Millionen US-Dollar. Als Preis wird der Mittelwert von etwa 68,3 Millionen US-Dollar verwendet.
- Ausgeschlossen sind: Grundstücks-, Entwurfs- und Genehmigungsgebühren, Finanzierung und die Entwicklergebühr. Der Maßstab ist ein Bereich von 2026 und ist nicht an das Baujahr angepasst. In einem Suchausschnitt wurde „~74,7 Millionen US-Dollar TDC (NHP Foundation)“ genannt, aber auf der NHP-Seite, die ich geöffnet habe, wurde es nicht angezeigt und daher nicht wie veröffentlicht verwendet. Live-Work-Einheiten, Land und Nebenkosten ausgenommen.
Standort und Genehmigungen
- AHFC kaufte in den Jahren 2021-22 mit Anleihefonds aus dem Jahr 2018 etwa 3 Acres in der 3515 Manor Road und vergab die Entwicklung im Juli 2022 an die NHP Foundation, Capital A Housing und Integral Care.[1]
- Der Rat stimmte den Vertragsverhandlungen am 28. Juli 2022 einstimmig zu, nachdem Nachbarn Einwände gegen die Gebäudehöhe erhoben hatten und einige auf einen Konkurrenzvorschlag drängten.[9]
Was wurde gebaut
- 204 Häuser in 5- und 4-stöckigen Gebäuden (28 Studios, 95 mit einem Schlafzimmer, 57 mit zwei Schlafzimmern, 21 mit drei Schlafzimmern, 3 mit vier Schlafzimmern) für 30 % bis 60 % MFI, darunter 10 Live-Work-Studios für Künstler aus East Austin.[1][6]
Bau und Zeitplan
- Spatenstich im Januar 2024 mit voraussichtlichem Einzug im Juli 2025; Die Eröffnung wurde am 17. Juli 2026 gefeiert, 21 Haushalte lebten dort bereits.[6][7]
Kosten
- Es werden keine Gesamtkosten für Phase I veröffentlicht. Bei den veröffentlichten Zahlen handelt es sich um Finanzierungsbeträge: 13,5 Millionen US-Dollar City-GO-Anleihenfinanzierung, 40 Millionen US-Dollar steuerbefreite Anleihen, 3,4 Millionen US-Dollar Citibank-Überbrückungsdarlehen und 32,3 Millionen US-Dollar LIHTC-Eigenkapital pro Stadt; Eine Entwicklererklärung von 2022 über 76 Millionen US-Dollar deckte das gesamte Projekt ab.[1][10]
Geschätzte Kosten $68.3M (≈€62.8M)