La primera entrada es siempre la fuente del pin. La confianza global es una media ponderada de la firmeza con la que cada referencia respalda las horas de inicio y fin usadas arriba; una referencia cuenta la mitad por cada 180 días que sea más antigua que la más reciente.
Hoodline[5] informa publicaciones sociales de contratistas que apuntan a una inauguración del 19 de noviembre de 2025; El desarrollador no ha publicado una fecha de inicio oficial ni una fecha de finalización. Finalización: El Registro SoCal (3 de agosto de 2026) dice que la entrega está prevista para principios de 2028; No se publica un día exacto, por lo que el final es nuestra estimación: mediados de principios de 2028, 15 de febrero de 2028.
Regional per-unit cost benchmark ($420k-$615k, vertical hard cost) behind the pin's estimated price; not specific to this project.[1]
Summary states Zephyr is building 223 apartments with delivery slated for early 2028 (article published 2026-08-03).[1]
Project directory page carrying Zephyr's rendering used as the lead image.[1]
AI-assisted article; source for the 1.74-acre parcel, 239,887 sq ft, 2025 mobilization and the November 19, 2025 groundbreaking inferred from contractor posts.[1]
Benchmark for California (Los Angeles, Bay Area, San Diego) wood-frame podium projects.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Top of the same published range.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Low: 223 × $420,000 = $93,660,000. High: 223 × $615,000 = $137,145,000.
223 × $517,500 (midpoint per unit) = $115,402,500, the midpoint ($115,402,500) rounded to $115 million.
The price divided by the 239,887 sq ft of gross building area in the city filing, as a reasonableness check on the per-unit range.
Land, design and permit fees, financing and the developer fee. The only published figure, the roughly $9 million land purchase in 2024, is not construction cost. This is an estimate of vertical building cost, not a published budget.
About 239,887 sq ft
“roughly 239,887 square feet of gross building area”
Roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway, Old Town
“The development spans roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway”
223 units in a seven-story building, 33 of them affordable (20 very-low-income, 13 moderate-income)
“City filings keep the count at 33 set-aside affordable units, with 20 reserved for very-low-income households and 13 for moderate-income households.”
November 19, 2025, per contractor social posts (no official date published)
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Under construction; no final completion date posted
“With construction underway and no final completion date posted”
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Estimated completion (delivery)
“Zephyr is building 223 apartments on the former Perry's Cafe site in San Diego's Old Town, with delivery slated for early 2028.”
¿Falta algo o hay un error? Dilo con tus palabras: un enlace que respalde este pin, otra fecha de inicio o fin y por qué, o un dato que falta o está mal. La IA lo contrasta con las fuentes del pin, busca otras mejores y añade cualquier página que te dé la razón. Las fuentes del propio pin siguen contando más. La IA también mira las imágenes: una que muestra otra cosa, o la muestra mal, pasa al final o se sustituye.
Título original: Perry's Café Redevelopment Project
No se ha publicado ningún presupuesto de construcción, por lo que el precio del pin es una estimación construida a partir de estas piezas:
