La première entrée est toujours la source de l’épingle. La confiance globale est une moyenne pondérée de la fermeté avec laquelle chaque référence étaye les heures de début et de fin retenues ci-dessus ; une référence compte moitié moins pour chaque tranche de 180 jours d’ancienneté par rapport à la plus récente.
Hoodline[5] rapporte des publications sociales d'entrepreneurs faisant état d'une inauguration le 19 novembre 2025 ; le développeur n'a pas publié de date de début officielle et aucune date d'achèvement n'a été publiée.
Regional per-unit cost benchmark ($420k-$615k, vertical hard cost) behind the pin's estimated price; not specific to this project.[1]
Summary states Zephyr is building 223 apartments with delivery slated for early 2028 (article published 2026-08-03).[1]
Project directory page carrying Zephyr's rendering used as the lead image.[1]
AI-assisted article; source for the 1.74-acre parcel, 239,887 sq ft, 2025 mobilization and the November 19, 2025 groundbreaking inferred from contractor posts.[1]
Il manque quelque chose ou une erreur s'est glissée ? Dites-le avec vos mots : un lien qui étaye cette épingle, une autre date de début ou de fin et pourquoi, ou une information absente ou erronée. L'IA la vérifie au regard des sources de l'épingle, en cherche de meilleures et ajoute toute page qui vous donne raison. Les sources de l'épingle restent celles qui comptent le plus. L'IA regarde aussi les images : une image qui montre autre chose, ou qui le montre mal, passe en dernier ou est remplacée.
Benchmark for California (Los Angeles, Bay Area, San Diego) wood-frame podium projects.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Top of the same published range.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Low: 223 × $420,000 = $93,660,000. High: 223 × $615,000 = $137,145,000.
223 × $517,500 (midpoint per unit) = $115,402,500, the midpoint ($115,402,500) rounded to $115 million.
The price divided by the 239,887 sq ft of gross building area in the city filing, as a reasonableness check on the per-unit range.
Land, design and permit fees, financing and the developer fee. The only published figure, the roughly $9 million land purchase in 2024, is not construction cost. This is an estimate of vertical building cost, not a published budget.
About 239,887 sq ft
“roughly 239,887 square feet of gross building area”
Roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway, Old Town
“The development spans roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway”
223 units in a seven-story building, 33 of them affordable (20 very-low-income, 13 moderate-income)
“City filings keep the count at 33 set-aside affordable units, with 20 reserved for very-low-income households and 13 for moderate-income households.”
November 19, 2025, per contractor social posts (no official date published)
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Under construction; no final completion date posted
“With construction underway and no final completion date posted”
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Estimated completion (delivery)
“Zephyr is building 223 apartments on the former Perry's Cafe site in San Diego's Old Town, with delivery slated for early 2028.”
Titre original: Perry's Café Redevelopment Project
Aucun budget de construction n'a été publié, le prix du pin's est donc une estimation construite à partir de ces pièces :
