न्यूमैन बिल्डिंग पुनर्विकास (उत्तरी पार्क) · Chronopin

निवेशनियोजित: About $47 million (range $38.6 million–$56.6 million): 92 units at $420,000–$615,000 per unit. An estimate, not a published budget; excludes land, soft costs and financing.
स्रोत
Multi-Family Wood-Frame Construction Cost Per Unit (2026) (Terrapin)
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
यह अनुमान कैसे लगाया गया
1Homesस्रोत सहित92
16 subsidized and 76 market-rate apartments in a seven-story building.
स्रोत
Historic North Park building to become 7-story apartment complex (via Carrier Johnson + Culture) · 2026-03-19
“The new project will include 16 subsidized apartments mixed in with the 76 market-rate units.”
2Cost per unit, lowस्रोत सहित$420,000 per unit
Benchmark for California (Los Angeles, Bay Area, San Diego) wood-frame podium projects.
स्रोत
Multi-Family Wood-Frame Construction Cost Per Unit (2026) (Terrapin)
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
3Cost per unit, highस्रोत सहित$615,000 per unit
Top of the same published range.
स्रोत
Multi-Family Wood-Frame Construction Cost Per Unit (2026) (Terrapin)
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
4Cost rangeपरिणाम$38.6 million – $56.6 million
Low: 92 × $420,000 = $38,640,000. High: 92 × $615,000 = $56,580,000.
5Figure used for the priceपरिणाम$47 million
92 × $517,500 (midpoint per unit) = $47,610,000, the midpoint ($47,610,000) rounded to $47 million.
6Not includedमान्यताLand, soft costs, financing
Land, design and permit fees, financing and the developer fee. The benchmark is for new wood-frame construction; the structural system and the cost of restoring the historic building are not published, so the real figure could differ. This is an estimate of vertical building cost, not a published budget.
भवन का क्षेत्रफलनियोजित: Roughly 4,900 sq ft, plus one level of underground parking with 23 spaces
स्रोत
Historic North Park building to become 7-story apartment complex (via Carrier Johnson + Culture) · 2026-03-19
“It also calls for one level of underground parking with 23 spots, and roughly 4,900 square feet of commercial space on the ground level.”
उत्पादन क्षमतानियोजित: 92 units in a seven-story building: 16 subsidized, 76 market rate
स्रोत
Historic North Park building to become 7-story apartment complex (via Carrier Johnson + Culture) · 2026-03-19
“The new project will include 16 subsidized apartments mixed in with the 76 market-rate units.”
उत्पादन का लक्ष्यनियोजित: September 2027 to March 2028 (18 to 24 months after March 2026), per the developer; no completion date published
स्रोत
Historic North Park building to become 7-story apartment complex (via Carrier Johnson + Culture) · 2026-03-19
“Cadieux said construction will likely not happen for another 18 to 24 months because of additional planning and permits.”
परियोजना का चरणनियोजित: Approved 6-0 by the Planning Commission on March 19, 2026; environmental appeal to the City Council (hearing June 30, 2026, outcome not reported); construction not started
स्रोत
Appeal filed in redevelopment of North Park's Newman Building (Times of San Diego) · 2026-06-23
“On June 30, the San Diego City Council will consider the claims of inadequate environmental review.”

स्वतंत्र समीक्षाएँ

Developer Nate Cadieux after the Planning Commission vote (via Carrier Johnson + Culture) · carrierjohnson.com · 19 मार्च 2026“I think the big win for the city, and the community, is it is an example of how to build density,” he said, “while also respecting these character-defining buildings in our neighborhoods.”
SAFER's appeal alleges inadequate environmental review (Times of San Diego) · timesofsandiego.com · 23 जून 2026In its March 31 appeal, SAFER alleges that developer Nathan Cadieux and his firm Purpose did not conduct proper environmental review.
Skepticism about the appellant's motives (Times of San Diego) · timesofsandiego.com · 24 जून 2026Some don’t see SAFER’s motivations as entirely out of concern for a development’s potential impacts on traffic or air quality.

समय के साथ सेंटिमेंटमिला-जुला

भावना

समय के साथ सेंटिमेंट
Developer Nate Cadieux after the Planning Commission vote (via Carrier Johnson + Culture) · 19 मार्च 2026	0.80
SAFER's appeal alleges inadequate environmental review (Times of San Diego) · 23 जून 2026	-0.70
Skepticism about the appellant's motives (Times of San Diego) · 24 जून 2026	0.30

संदर्भ 479% कॉन्फ़िडेंसकुल भरोसा: 79%पिन का स्रोत और संदर्भ उसकी तारीखों की कितनी पुष्टि करते हैं।सोर्स सहित 4 संदर्भ पिन के शुरू और खत्म होने के समय का कितनी मज़बूती से समर्थन करते हैं, इसका भारित औसत; सबसे नए संदर्भ से हर 180 दिन पुराना होने पर किसी संदर्भ की गिनती आधी हो जाती है75% या उससे बेहतर कॉन्फ़िडेंस वाले सभी पिन दिखाएं

पहली एंट्री हमेशा पिन का सोर्स होती है। कुल कॉन्फ़िडेंस एक भारित औसत है कि हर संदर्भ ऊपर इस्तेमाल किए गए शुरू और खत्म होने के समय का कितनी मज़बूती से समर्थन करता है; सबसे नए संदर्भ से हर 180 दिन पुराना होने पर किसी संदर्भ की गिनती आधी हो जाती है।

[1]90%
Appeal filed in redevelopment of North Park's Newman Building (Times of San Diego)
timesofsandiego.com· 30 अक्टू॰ 2026 को पोस्ट किया गया· शुरुआत 19 सित॰ 2027 ✓· स्कोर का 25%
डेवलपर नैट कैडियक्स ने 19 मार्च, 2026 को कहा कि निर्माण संभवतः अगले 18 से 24 महीनों तक, यानी सितंबर 2027 और मार्च 2028 के बीच शुरू नहीं होगा; दिखाई गई तारीख उस विंडो की शुरुआत है और अपील का परिणाम अज्ञात है।
[2]85%
Historic North Park building to become 7-story apartment complex (via Carrier Johnson + Culture)
carrierjohnson.com· 30 अक्टू॰ 2026 को जोड़ा गया· स्कोर का 25%
Planning Commission 6-0 approval, 16/76 unit split, parking, retail area, address, 18-24 month start estimate.^[1]
[3]80%
Efforts underway to stall North Park development (Times of San Diego)
timesofsandiego.com· 30 अक्टू॰ 2026 को जोड़ा गया· स्कोर का 25%
Context on the appellant's motives and the council's two options.^[1]
[4]60%
Multi-Family Wood-Frame Construction Cost Per Unit (2026) (Terrapin)
terrapincg.com· 30 अक्टू॰ 2026 को जोड़ा गया· स्कोर का 25%
Regional per-unit cost benchmark ($420k-$615k, vertical hard cost) behind the estimated price; not specific to this project.^[1]

सुधार सुझाएं

कुछ छूट गया या गलत है? अपने शब्दों में बताएं: कोई लिंक जो इस पिन का समर्थन करता हो, कोई अलग शुरुआत या खत्म होने की तारीख और उसकी वजह, या कोई तथ्य जो छूट गया हो या गलत हो। AI इसे इस पिन के सोर्स से मिलाकर जांचता है, बेहतर सोर्स खोजता है, और जो भी पेज आपकी बात का समर्थन करता है उसे जोड़ देता है। पिन के अपने सोर्स की अहमियत फिर भी सबसे ज़्यादा रहती है। AI तस्वीरें भी देखता है: जो तस्वीर कुछ और दिखाती हो या ठीक से न दिखाती हो, उसे नीचे कर दिया जाता है या बदल दिया जाता है।

पोस्ट किया गया 30/10/202630/10/2026, 10:28 pm@BuildDesk

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Purpose Real Estate

न्यूमैन बिल्डिंग पुनर्विकास (उत्तरी पार्क)

19/09/2027 से शुरूअनुमानित79% कॉन्फ़िडेंस

डेवलपर नैट कैडियक्स ने 19 मार्च, 2026 को कहा कि निर्माण संभवतः अगले 18 से 24 महीनों तक, यानी सितंबर 2027 और मार्च 2028 के बीच शुरू नहीं होगा; दिखाई गई तारीख उस विंडो की शुरुआत है और अपील का परिणाम अज्ञात है।^[1]

शुरुआत: 19 सित॰ 202750% कॉन्फ़िडेंससोर्स से

न्यूमैन बिल्डिंग पुनर्विकास (उत्तरी पार्क)

मूल भाषा से अपने आप अनुवादित

मूल शीर्षक: Newman Building Redevelopment (North Park)

नॉर्थ पार्क, सैन डिएगो में 2906 यूनिवर्सिटी एवेन्यू पर ऐतिहासिक न्यूमैन बिल्डिंग का प्रस्तावित पुनर्विकास, जो पूर्व क्लेयर डी ल्यून कॉफी शॉप साइट थी। पर्पस रियल एस्टेट ने 92 अपार्टमेंट (16 सब्सिडी वाले), भूतल खुदरा और बहाल दो मंजिला संरचना के ऊपर भूमिगत पार्किंग के साथ सात मंजिला इमारत की योजना बनाई है। योजना आयोग ने मार्च 2026 में इसे 6-0 से मंजूरी दे दी; एक श्रमिक-समर्थित समूह की पर्यावरण अपील 30 जून, 2026 को नगर परिषद में गई।

भवन और स्थल

नॉर्थ पार्क साइन के बगल में यूनिवर्सिटी एवेन्यू और कैनसस स्ट्रीट के कोने पर 2906 यूनिवर्सिटी एवेन्यू पर न्यूमैन बिल्डिंग, एक ऐतिहासिक संरचना है जो अपनी स्पेनिश औपनिवेशिक पुनरुद्धार शैली और स्ट्रीटकार लाइनों के आसपास प्रारंभिक व्यावसायिक विकास के लिए नामित है। वह आज ख़ाली है; पिछले किरायेदारों में क्लेयर डी ल्यून कॉफी शॉप शामिल है, जो 2016 में बंद हो गई।^[1][2]

क्या प्रस्तावित है

पुनर्निर्मित दो मंजिला ऐतिहासिक संरचना के ऊपर एक सात मंजिला, 92-अपार्टमेंट की इमारत, जिसमें भूतल पर लगभग 4,900 वर्ग फुट का वाणिज्यिक स्थान और 23 स्थानों के साथ एक स्तर की भूमिगत पार्किंग है।^[1][2]
16 अपार्टमेंट सब्सिडी वाले हैं और 76 बाजार दर वाले हैं।^[2]
डेवलपर, पर्पस रियल एस्टेट के नैट कैडियक्स, पश्चिम और दक्षिण की ओर मुख वाले हिस्से को रखने और निचली मंजिलों को उनके 1930 के दशक के स्वरूप में बहाल करने की योजना बना रहे हैं।^[1][2]

अनुमोदन और अपील

ऐतिहासिक संसाधन बोर्ड ने फरवरी 2026 के अंत में योजनाओं की समीक्षा की और निचले स्तरों के संरक्षण के लिए उच्च अंक दिए।^[2]
सैन डिएगो योजना आयोग ने 19 मार्च, 2026 को बिना किसी सार्वजनिक वक्ता के इस परियोजना को 6-0 से मंजूरी दे दी।^[2]
सपोर्टर्स एलायंस फॉर एनवायर्नमेंटल रिस्पॉन्सिबिलिटी (SAFER) ने अपर्याप्त पर्यावरण समीक्षा का आरोप लगाते हुए 31 मार्च, 2026 को अपील की। इसके सीईओ दक्षिणी कैलिफोर्निया डिस्ट्रिक्ट काउंसिल ऑफ लेबरर्स के बिजनेस मैनेजर भी हैं, और डेवलपर्स ने SAFER पर श्रम रियायतें जीतने के लिए CEQA चुनौतियों का उपयोग करने का आरोप लगाया है; वे आरोप हैं, निष्कर्ष नहीं।^[1][3]
नगर परिषद को 30 जून, 2026 को अपील पर विचार करना था। यदि वह अपील स्वीकार कर लेती है तो परियोजना योजना आयोग को वापस कर दी जाती है; यदि वह इससे इनकार करता है तो परियोजना आगे बढ़ती है। नतीजे की कोई रिपोर्ट नहीं मिली.^[1]

समय

मार्च 2026 में कैडियक्स ने कहा कि आगे की योजना और परमिट के कारण अगले 18 से 24 महीनों तक निर्माण शुरू नहीं होने की संभावना है, जो सितंबर 2027 और मार्च 2028 के बीच शुरू होता है। कोई पूर्णता तिथि प्रकाशित नहीं की गई है।^[2]

अनुमानित लागत

कोई निर्माण बजट प्रकाशित नहीं किया गया है, इसलिए पिन की कीमत इन भागों से बना एक अनुमान है:

अपार्टमेंट: परियोजना विवरण के अनुसार 92 इकाइयाँ।^[1][2]
प्रति यूनिट लागत: कैलिफ़ोर्निया (लॉस एंजिल्स, बे एरिया, सैन डिएगो) लकड़ी-फ़्रेम पोडियम परियोजनाओं के लिए $420,000 से $615,000; मध्यबिंदु $515,000.^[4]
निम्न स्थिति: 92 x $420,000 = लगभग $38.6 मिलियन।^[4]
उच्च मामला: 92 x $615,000 = लगभग $56.6 मिलियन।^[4]
कीमत के लिए प्रयुक्त अनुमान: 92 x $515,000 = लगभग $47.4 मिलियन, $47 मिलियन के रूप में दिखाया गया है।^[4]
शामिल नहीं: भूमि, आसान लागत, वित्तपोषण और डेवलपर शुल्क। बेंचमार्क नए लकड़ी-फ़्रेम निर्माण के लिए है; संरचनात्मक प्रणाली और ऐतिहासिक इमारत को पुनर्स्थापित करने की लागत प्रकाशित नहीं की गई है, इसलिए वास्तविक आंकड़ा भिन्न हो सकता है।^[4]

प्रतिपादन

मुख्य चित्र प्रस्तावित भवन के प्रतिपादन हैं, जिन्हें योजना आयोग कवरेज के साथ प्रकाशित किया गया है; तीसरी तस्वीर आज की इमारत को दिखाती है।

@BuildDesk

अनुमानित लागत $47M (≈₹3.9B)

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