Petersen Commons - Perumahan terjangkau Avenel

Proyek dan garis waktu

Pennrose dan Woodbridge Township memulai pembangunan pada bulan April 2026 di komunitas tiga lantai dengan 60 apartemen untuk orang dewasa berusia 55 tahun ke atas di 1440 Rahway Avenue di Avenel, dengan preferensi untuk veteran. Penyelesaiannya terdaftar pada musim semi 2027; tidak ada hari pembukaan pasti yang dipublikasikan, jadi pin tersebut memiliki tanggal tingkat bulan.

• Bangunan itu terletak di sudut terakhir dari sebidang tanah milik Kotapraja di samping Greens di Avenel, sebuah komunitas Pennrose yang terjangkau dengan 101 rumah dan kotapraja dibuka pada tahun 2019. Keduanya berbagi tempat parkir.
• Rumah adalah apartemen dengan satu dan dua kamar tidur untuk rumah tangga dengan 30%, 50% dan 60% pendapatan median area, termasuk tempat tinggal pengawas. Tiga unit dibangun untuk warga penyandang disabilitas fisik dan dua unit untuk penyandang disabilitas pendengaran atau penglihatan, dan setiap unit dirancang agar mudah beradaptasi.
• Setiap apartemen bersertifikasi Energy Star dan bangunannya dirancang untuk memenuhi standar Zero Energy Ready Home. Ruang bersama mencakup ruang komunitas, laundry umum, dan kantor manajemen.
• Pembiayaan menggabungkan 4% Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah federal, Dana Produksi Perumahan Terjangkau dari badan perumahan negara bagian NJHMFA dan kredit ASPIRE dari NJEDA. NJHMFA melaporkan subsidi sebesar $18,4 juta dan pinjaman konstruksi dan permanen sebesar $16,2 juta; Hudson Housing Capital adalah sindikator. Tidak ada total biaya proyek yang dipublikasikan.
• Nama tersebut menghormati Carl Petersen, penduduk Avenel dan penerima Medal of Honor. Laporan berbeda mengenai detailnya: Pennrose menyebutnya sebagai veteran Angkatan Laut, sementara media lain mengaitkannya dengan Pemberontakan Boxer tahun 1900.

Sewa dan kelayakan

Pennrose menjalankan formulir daftar minat, yang bukan merupakan aplikasi dan tidak menetapkan tempat dalam antrean. Tidak ada jendela aplikasi yang diumumkan.

Menyewa

Sewa dolar tidak ditemukan dalam sumber yang diperiksa; batas pendapatan bukanlah sewa.

Peletakan batu pertama dan persetujuan

• Peletakan batu pertama dilaksanakan pada hari Jumat tanggal 10 April 2026; kantor Gubernur mengeluarkan rilisnya hari itu, dan rilis Pennrose sendiri tertanggal 13 April 2026. Patch melaporkan bahwa upacara tersebut merupakan peletakan batu pertama dan konstruksi akan segera dimulai.^[4][5]
• Negara bagian, kabupaten dan kotapraja semuanya terwakili: Gubernur Mikie Sherrill, Ketua Majelis Craig Coughlin, Direktur Komisaris Daerah Ronald Rios dan Walikota John McCormac.^[4]

Pendanaan

• Direktur eksekutif Badan Pembiayaan Perumahan dan Hipotek New Jersey mengatakan bahwa badan tersebut mendukung pembangunan dengan subsidi $18,4 juta dari LIHTC dan Dana Produksi Perumahan Terjangkau dan $16,2 juta dalam konstruksi dan pinjaman permanen; ini adalah jumlah pembiayaan, bukan total biaya proyek, dan tidak ada total biaya yang dipublikasikan.^[2][3]

Konstruksi dan garis waktu

• Konstruksi dimulai setelah peletakan batu pertama pada bulan April 2026 dengan penyelesaian diharapkan pada musim semi 2027; tidak ada hari pembukaan pasti yang dipublikasikan dan penyewaan belum dibuka.^[4]
• Laporan berbeda mengenai layanan yang sama: pembebasan Pennrose mengatakan Carl Petersen adalah seorang veteran Angkatan Laut, halaman propertinya menyebutnya sebagai penerima Medali Kehormatan Perang Dunia I dan Jersey Digs mengaitkannya dengan Pemberontakan Boxer tahun 1900. Rilis Gubernur tidak menyebutkannya.^[1][3]
• Beberapa gerai mengeja nama Peterson; kantor Gubernur dan Pennrose menggunakan Petersen.^[5]