PERKIRAANKeyakinan tanggal: PERKIRAANSebuah target, bukan tanggal pastiSeberapa tegas sumber menyebutkan tanggalnya: dikonfirmasi, dijadwalkan, diperkirakan, tertunda, atau belum diverifikasi.Tampilkan semua pin PERKIRAANKEYAKINAN 65%Keyakinan keseluruhan: 65%Seberapa baik sumber dan referensi pin mendukung tanggalnya.Rata-rata tertimbang dari seberapa kuat 9 referensi, termasuk sumber, mendukung waktu mulai dan berakhir pin; bobot sebuah referensi berkurang setengahnya untuk setiap 180 hari lebih lama dari yang terbaruTampilkan semua pin dengan keyakinan 50% hingga 74%
Tanggal pin (31-05-2022) mengikuti rekor penyelesaian portofolio pengembang pada Mei 2022, tetapi rilis pengembang sendiri dan laporan Partai Republik-Amerika menempatkan pembukaan dan pemotongan pita pada Oktober 2022 (rilis inovatif ditargetkan pada musim panas 2022); tanggal pin kemungkinan besar menandai penyelesaian substansial dan penyewaan dimulai sebelum upacara bulan Oktober.[1]- Peletakan batu pertama
- 31 Mei 2022KEYAKINAN 50%sumber
Riverfront Torrington — hunian terjangkau di Torrington
Diterjemahkan otomatis dari aslinya
Judul asli: Riverfront Torrington — Torrington affordable housing
60 apartemen keluarga berpenghasilan campuran di bekas lokasi Torrington Manufacturing, dengan dek atap, taman bermain, dan ruang santai penghuni. Pengembang mencatat penyelesaian pada Mei 2022. Harga sewa yang dipublikasikan: 1 kamar tidur / tarif tercantum, tingkat tidak ditentukan $1,300; 2 kamar tidur / tarif tercantum, tingkat tidak ditentukan $1,500.
Proyek dan garis waktu
Catatan pengembang selesai pada bulan Mei 2022. Perkiraan batas waktu: Catatan pengembang selesai pada bulan Mei 2022. Tanggal mewakili akhir periode publikasi, bukan hari pasti yang diumumkan; penyelesaian dan perpindahan tetap berbeda.
- 60 apartemen keluarga berpendapatan campuran di bekas lokasi Pabrik Torrington, dengan dek atap, taman bermain, dan lounge penghuni.[1][3]
Sewa dan kelayakan
Dikelola oleh DeMarco. Operator mengiklankan hunian langsung yang terbatas dan memerlukan surat permohonan lengkap yang dikirimkan ke properti; aplikasi yang dikirim melalui email dan faks tidak diterima. Telepon sewaan: (860) 951-9411.
Sewa bulanan yang dipublikasikan (USD)
Sewa yang diterbitkan operator diperiksa pada 10 Oktober 2026. Jumlah ini bergantung pada apartemen, tingkat pendapatan, dan ketersediaan.[5]
| Apartemen / kondisi | Sewa bulanan |
|---|---|
| 1 kamar tidur / tarif terdaftar, tingkat tidak ditentukan | $1,300 |
| 2 kamar tidur / tarif terdaftar, tingkat tidak ditentukan | $1,500 |
Operator tidak mengidentifikasi tingkat pendapatan untuk harga-harga ini. Konfirmasikan program terbatas, utilitas, dan penawaran akhir.
Situs dan apa yang ada di sana sebelumnya
- Situs seluas dua hektar di 100 Franklin Street di Sungai Naugatuck adalah rumah bagi Torrington Manufacturing Co. sampai pabrik tersebut dibongkar dan tanah diperbaiki pada tahun 2014 (laporan terobosan Partai Republik-Amerika).[8]
Apa yang dibangun
- Sebuah gedung empat lantai, 60 apartemen dengan unit satu, dua dan tiga kamar tidur dan ritel di lantai dasar seluas 1.200 kaki persegi di samping perpanjangan jalur Naugatuck Greenway.[6]
- Keterjangkauan: Pennrose menyatakan 45 unit ditujukan untuk rumah tangga hingga 70% AMI dan 15 unit tidak dibatasi; laporan pembukaan menambahkan bahwa 12 unit adalah Bagian 8 atau unit bantuan sewa negara untuk penyandang disabilitas perkembangan (dengan LARC) dan harga sewa pasar adalah $1,300 (satu kamar tidur) dan $1,500 (dua kamar tidur).[2] Pada terobosannya, Pennrose mengatakan sekitar 75% akan dibatasi dan cakupan pada bulan Maret 2020 mengatakan 80%; angka pembuka 45 dari 60 digunakan di sini.[7]
Persetujuan dan pendanaan
- Pada bulan Maret 2020 CHFA memberikan Pennrose $1,35 juta per tahun dalam bentuk kredit pajak perumahan bagi masyarakat berpendapatan rendah untuk 100 Franklin, proyek Torrington pertama yang menerima kredit federal sejak 2013.[9]
Konstruksi dan garis waktu
- Peletakan batu pertama dirayakan pada bulan September 2021 dan penyelesaiannya dijadwalkan pada musim panas 2022; peresmian dan pemotongan pita berlangsung pada bulan Oktober 2022 dengan dihadiri oleh Gubernur Ned Lamont, walikota dan HUD serta pejabat negara, dan gedung tersebut diharapkan selesai pada akhir tahun itu.[2][6][7]
Biaya
- Total biaya proyek sebesar $24,75 juta: setengah kredit pajak perumahan federal, sisanya pinjaman dari Citibank dan Torrington Savings Bank ditambah pendanaan Departemen Perumahan Negara.[2]
Biaya $24.8M (≈IDR 391.1B)