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Il gruppo PNK propone, a pieno regime, un 300 MW campus per data center a circuito chiuso da 4 edifici su un terreno di loro proprietà e sviluppato presso il Great Stream Commons. Sul posto si propone anche la costruzione di una sottostazione elettrica da 69 kilovolt per supportare i data center. Prima che questa proposta possa andare avanti, Gregg Township dovrebbe modificare la sua ordinanza di zonizzazione per aggiungere un'autorizzazione ai data center nelle zone commerciali e produttive.

Prologis, un fondo di investimento immobiliare industriale, ha ricevuto l'approvazione unanime nel marzo 2026 per convertire un magazzino di 1.011.808 piedi quadrati di proprietà in un data center al 2500 Liberty Drive. L'immobile è stato approvato ad uso magazzino nel 2016 e ultimato nel 2023, ma mai occupato. L'inquilino finale è attualmente sconosciuto. La struttura utilizzerà un sistema di raffreddamento a circuito chiuso, avrà un’infrastruttura elettrica finanziata privatamente, inclusa una sottostazione privata, e incorporerà pannelli solari, sebbene nessun dato sulla capacità sia stato reso pubblico. Si prevede che il progetto darà lavoro tra 100 e 120 persone.

MRP Industrial ha presentato una domanda alla Perry County Planning Commission alla fine di marzo 2025 per un complesso di data center di 10 edifici, 1,48 milioni di piedi quadrati, su un lotto di 288 acri di terreno suddiviso in zone industriali tra Amity Road e Susquehanna Trail. Questo annuncio arriva mentre il comune stava prendendo in considerazione un'ordinanza di zonizzazione per aggiungere i data center come uso accessorio nelle zone industriali aggiungendo restrizioni, come l'ubicazione, e requisiti speciali per l'approvazione. \n La Commissione della contea di Perry ha menzionato che i piani descrivono sei edifici di circa 150.000 piedi quadrati ciascuno e quattro edifici di circa 140.000 piedi quadrati ciascuno. In precedenza, il promotore aveva proposto un complesso di magazzini sul sito, rimasto fermo per diversi anni, fino al dicembre 2025, quando i supervisori di Watts Township hanno rifiutato di concedere al promotore una proroga per modificare la richiesta precedentemente respinta.

MLP Ventures propone un campus data center di 8 edifici lungo Renassiance Road. Il costruttore, Brian O'Neill, è anche collegato alla proposta di riqualificazione dell'ex stabilimento siderurgico di Cleveland Cliffs a Plymouth Township e a molte altre proposte all'interno di Upper Merion Township. La domanda per 2100 Renaissance Boulevard propone un data center di 187.952 piedi quadrati, mentre le domande per gli altri indirizzi propongono un campus di data center di 1.923.866 piedi quadrati.

Pollici e amp; Co. e terra orientale & Resources Co. propone un data center da 1,7 miliardi di dollari su 99 acri adiacente all'edificio 911 Rapid Response a South Annville. Il promotore ha dichiarato che la proposta è ancora nella fase concettuale iniziale, quindi non sono ancora noti i dettagli esatti sulla capacità e sull'utilizzo dell'acqua, tuttavia, si prevede che verranno costruiti cinque edifici che emetteranno tra 45 e 55 decibel. Questa proposta è inoltre adiacente a un complesso industriale molto più grande, il Clear Spring Logistics Park di DHL, che ospiterà più magazzini. La proprietà è suddivisa in zone I-1 (industriale) e C-1 (commerciale) e il comune ha stabilito tre requisiti per il progetto. Tra questi, la conversione di 15 acri industriali ad uso agricolo, sia per proteggere un nido d'aquila nell'angolo sud-ovest della proprietà sia per compensare la trasformazione di 13 acri da agricola a industriale. \n A partire da maggio 2026, gli sviluppatori hanno ritirato questa proposta a seguito della notevole opposizione della comunità.

Danko Holdings II e Fishlips LLC hanno presentato una richiesta il 28 aprile 2026 per un data center da collocare tra John Brady Drive e il fiume Susquehanna. I piani del progetto prevedono tre edifici di data center, sei serbatoi d'acqua, due bacini di raccolta delle acque piovane, impianti di trattamento dell'acqua e delle acque reflue, una sottostazione e un edificio di sicurezza.

J.G. Petrucci Company e Peron Development propongono congiuntamente un campus per data center da 5 miliardi di dollari all'incrocio tra Gravel Hill Rd e Martins Creek Belvidere Highway, dall'altra parte della strada rispetto al John M. Mauser Nature Education Trail System. Attualmente questo terreno è suddiviso in zone agricole, il che richiederebbe un'ordinanza di rizonazione/zonizzazione per procedere. Nell'agosto 2026, il promotore ha presentato una domanda rivista rimuovendo 350 acri dall'area del progetto, rendendo la richiesta di rizonazione industriale solo di circa 239 acri.

Due sviluppatori separati propongono separatamente di costruire 16 data center in totale a est della Casey Highway. \n Innanzitutto, all'inizio di aprile, Triboro Commerce Park LLC, una società associata a DeNaples, ha presentato un piano per sviluppare 7 data center su poco più di 400 acri della zona CM-2 di circa 1.000 acri. Alla fine di aprile, la società ha anche presentato un ricorso sull'uso del territorio e una petizione per un'ingiunzione d'urgenza presso il tribunale di Common Pleas della contea di Lackawanna chiedendo alla corte di annullare la decisione dell'Olyphant Borough Council che dichiarava la sua ordinanza di zonizzazione non valida tramite un emendamento curativo, citando l'azione che esclude illegalmente i data center - un ulteriore segnale della sua intenzione di costruire. \ n Poi, il 4 maggio, Olyphant ha ricevuto una richiesta di zonizzazione da ERCOR Triboro, una società a responsabilità limitata del gruppo Sansone, per modificare la destinazione d'uso del suo territorio da quattro magazzini a nove data center. Il loro campus si estende su circa 500 acri ed è adiacente al terreno di DeNaples.

Keel Infrastructure, precedentemente nota come Bitfarms, sta portando avanti l'espansione di un data center in Clark Street su un ex sito industriale dismesso di circa 17 acri associato al vecchio impianto di Westinghouse Electric. Il piano è quello di convertire l'attuale operazione di mining di Bitcoin da circa 30 MW in un campus di 110 MW AI/informatica ad alte prestazioni, che si estende su lotti sia sui lati nord che su quelli sud della strada con più edifici. Il costruttore ha dichiarato che inizierà la costruzione e le assunzioni prima della fine del 2026, subordinatamente alle rimanenti approvazioni della Commissione di pianificazione regionale della contea di Mercer, della Commissione di pianificazione di Sharon e del consiglio comunale, con la struttura potenzialmente operativa entro la fine del 2027 o l'inizio del 2028.

Il campus iperscale di New Carlisle, Indiana, da 11 miliardi di dollari, di Amazon Web Services è il sito principale di Project Rainier, un cluster di calcolo AI creato per Anthropic con oltre 500.000 chip AWS Trainium2 (~ 1,24 milioni di equivalenti H100) e scalabile verso 2,200 MW su 1.200 acri.

500 ER-EBY Trust probabilmente intende pubblicizzare/costruire un data center sulla loro proprietà di 25 acri a 500 East Reeceville Road, che attualmente è zona residenziale R-2. Poiché i data center non sono consentiti in nessuna parte del territorio comunale, il proprietario del sito contesta l'ordinanza sulla zonizzazione e propone un emendamento che definirebbe formalmente il "data center" e consentirne uno come uso consentito nella zona R-2.

Pennsylvania Data Center Partners e PowerHouse Data Centers stanno proponendo un campus per data center da qualche parte a Granville, secondo una presentazione tenuta in una riunione della comunità locale il 1 giugno. Secondo gli sviluppatori, il progetto supporterebbe tra 130 e 250 posti di lavoro nel settore edile, oltre a 150 posti di lavoro permanenti. Non sono disponibili informazioni sulla superficie prevista, sulla capacità IT o sull'utilizzo dell'acqua.

Quantm LLC propone un data center di circa un quarto di milione di piedi quadrati nel sito di un progetto di magazzino precedentemente approvato da 2022. A partire da giugno, lo sviluppatore ha richiesto il rinvio della revisione della proposta, quindi questa voce è considerata ritardata.

Arrow Real Estate Services pubblicizza un sito per lo sviluppo di un data center al largo della Rt 309 e Rich Hill Road a Richland Township. Secondo i punti salienti dell'annuncio, il sito è di 155-175 acri, ha una planimetria disponibile con più di 5 edifici per un totale di oltre 2 milioni di piedi quadrati, ha "1 GW introdotto gradualmente," e che sono in corso le autorizzazioni per un impianto di cogenerazione a gas.

Titus Development Co. e Go Energy Group hanno espresso interesse per lo sviluppo di un 200 MW campus per data center AI presso la NRG Titus Generating Station, un'ex centrale elettrica a carbone che è stata dismessa nel 2014. Nessun piano di sviluppo è stato ancora presentato, secondo i funzionari del comune. Sul "Titus Data Center" sito web, un modello generato dall'intelligenza artificiale mostra quattro edifici del data center, un edificio elettrico e di controllo e un sistema di accumulo dell'energia della batteria (BESS).

Next Generation Land sta sviluppando Champion, un campus di data center su vasta scala di oltre 1.000 acri in un ex sito dismesso di rifiuti di carbone con zonizzazione industriale esistente. Il campus è supportato da sei gasdotti nelle vicinanze, due dei quali corrono all'interno della proprietà, con una capacità potenziale di circa 5 GW. Il sito vanta una comprovata storia di interconnessione PJM di oltre 300 MW, un permesso NPDES attivo, più percorsi in fibra e una designazione Keystone Opportunity Zone. Il progetto è attualmente nelle prime fasi di sviluppo.

4-3 Consulting sta perseguendo un secondo accordo fondiario più ampio a Salem Township attraverso una nuova entità denominata 4-3 Glennbrook Group. L'azienda collabora con circa 194 proprietari terrieri che possiedono un totale di oltre 4.000 acri situati a ovest del lotto QTS originale, a nord di Salem Township Boulevard (U.S. Route 11) e a ovest di Stone Church Road. \n Il potenziale pagamento ai proprietari terrieri è stimato a 1,2 miliardi di dollari, ovvero più del doppio dei 580 milioni di dollari garantiti nell'accordo QTS di 4-3. Il progetto richiederebbe circa 3,5-4 gigawatt di elettricità, rendendo necessaria la costruzione di un nuovo impianto di generazione di energia e di infrastrutture potenziate, da realizzare a spese dello sviluppatore. Secondo il Times Leader, almeno l'80% dei 4.000 acri totali rimarrà spazio verde e sono previsti 39 edifici, anche se la cifra è soggetta a modifiche. \n Un'udienza pubblica sulla domanda è prevista per luglio o agosto.

Hanover Development, L.P. ha presentato una richiesta per un data center di 150.000 piedi quadrati su un tratto di 37.476 acri di terreno agricolo a zona industriale leggera al largo di Gravel Pike, vicino a Ziegler Road. \n Questa richiesta è arrivata poche ore prima che il comune approvasse un'ordinanza che definiva il data center come un uso condizionato.

PNK Group, uno sviluppatore con sede a New York con affiliazione russa, ha espresso interesse a trasformare un sito di 44,5 acri lungo Archbald Heights Road in un data center. A metà luglio, la società ha pubblicato un sondaggio pubblico nel tentativo di valutare l’interesse locale per questo sviluppo. Attualmente ci sono poche informazioni sui dati sulla capacità o se una domanda sia stata presentata o meno ad Archbald Borough.

Slate Belt Data Centers è una proposta di sviluppo di data center a Upper Mount Bethel Township, contea di Northampton, Pennsylvania.

Soltier Cryptomine è una proposta di sviluppo di data center a Towanda Borough, contea di Bradford, Pennsylvania.

Data Centric LLC Allenwood è un centro dati ritirato ad Allenwood, Union County, Pennsylvania.

Misty Hollow Energy and Data Campus è una proposta di sviluppo di data center a Forward Township, Butler County, Pennsylvania.

Amazon Web Services (AWS) ha acquisito il campus del data center Cumulus direttamente adiacente all'impianto nucleare 2.5 GW Susquehanna Steam Electric Station di Talen Energy nella contea di Luzerne, Pennsylvania, ampliando fino a 960 MW di intelligenza artificiale senza emissioni di carbonio e capacità di elaborazione cloud come parte dell'investimento di AWS da 20 miliardi di dollari in Pennsylvania.

CoreWeave ha impegnato fino a 6 miliardi di dollari per costruire un data center AI di frontiera da 100 MW a 300 MW a Lancaster, Pennsylvania, sviluppato in collaborazione con Chirisa Technology Parks e Machine Investment Group.

Homer City Redevelopment LLC e GE Vernova stanno trasformando l'ex centrale a carbone di 3.200 acri nella contea di Indiana, Pennsylvania, in un 4,500 MW campus di data center AI alimentato a gas naturale, supportato da sette turbine a gas GE Vernova 7HA.02 abilitate all'idrogeno e oltre 10 miliardi di dollari di investimenti di capitale.

Wildcat Ridge è un 1,600 MW campus per data center AI iperscala proposto su 1.355 acri nella contea di Lancaster, Pennsylvania, con 14 edifici di data center e 588 generatori diesel di backup di emergenza autorizzati.

PAX Pennsylvania Digital I è un campus per data center AI iperscalabile 1,350 MW che si estende su 1.288 acri nella contea di Lackawanna, Pennsylvania nord-orientale.

Project Gold è un 1,500 MW progetto di sviluppo di data center su vasta scala su 1.260 acri nella contea di Luzerne, Pennsylvania.