Bourne & Kenney — Perumahan mampu milik Newburgh

Projek dan garis masa

Tarikh pembukaan: unjuran pembukaan Mac 2028 (ketepatan bulan; tiada hari tepat diterbitkan). Sumber:The Bourne Apartments - Mesyuarat Penduduk, 6 April 2026 (Pennrose / Rakan Kongsi Perumahan Kontur). Penyenaraian operator dan dokumen program terakhir disemak pada 10 Oktober 2026.

• Cadangan pemulihan 205 rumah mampu milik di komuniti Bourne dan Kenney untuk isi rumah sehingga 60% AMI. Pengendali mengenal pasti Contour Housing Partners dan Newburgh Housing Authority sebagai pasukan pembangunan.^[1]

Pajakan dan kelayakan

Projek yang dirancang / akan datang. Halaman semasa menyediakan maklumat projek atau borang minat; tetingkap aplikasi terbuka dan tarikh perpindahan tidak disahkan.

Sewa

Sewa dolar tidak disahkan dalam sumber khusus projek yang disemak. Had pendapatan tidak menetapkan sewa bulanan tetap. Rujuk maklumat pajakan hartanah yang dipautkan.

• Skop: Contour Housing Partners, cabang pemeliharaan Pennrose, merancang untuk memperoleh dan memulihkan 205 pangsapuri mampu milik sedia ada, daripada studio kepada empat bilik tidur, di menara Bourne dan kompleks gaya taman Kenney di 150 Smith Street, dengan Newburgh Housing Authority sebagai rakan kongsi; had pendapatan kekal pada 60% daripada pendapatan median kawasan^[1][4]
• Kerja yang dirancang: dandang dan HVAC baharu, pembaikan elektrik dan paip, lantai dan kabinet dapur baharu, naik taraf keselamatan kebakaran, kamera keselamatan dan gimnasium yang dibuka semula, dilakukan di tempat dengan 4-6 unit pada satu masa; bangunan itu tidak mempunyai peningkatan yang dibiayai besar sejak akhir 1990-an^[4]
• Keterjangkauan: semua pangsapuri kekal mampu milik untuk sekurang-kurangnya 40 tahun lagi, dengan sekurang-kurangnya 140 baucar berasaskan projek disasarkan daripada Pihak Berkuasa Perumahan^[4]
• Pencapaian dalam dek April 2026: penjual bertunang pada Mei 2024, cadangan PILOT Mei 2025, perjanjian pembelian ditandatangani pada 30 Jun 2025, permohonan pembiayaan kepada HCR Negeri New York pada November 2025, kelulusan pemeliharaan bersejarah Januari 2026. Dirancang seterusnya: Kelulusan permulaan HCR pada 206 Ogos dan 202 Ogos. 2028^[4]
• Kelulusan tempatan: Majlis Bandaraya Newburgh mengundi 7-0, dengan Ronald Zorrilla berkecuali, pada 13 April 2026 untuk perjanjian pembayaran ganti cukai selama 33 tahun, kali ketiga di hadapan majlis. Yang pertama untuk bandar ini, ia mengikat pelepasan cukai kepada bangunan yang lulus pemeriksaan dan memegang lesen sewa, jadi insentif boleh dibatalkan jika syarat tergelincir^[2][3]
• Konteks: eksekutif memberitahu majlis pada Februari 2026 mereka memerlukan pelepasan cukai sehingga $3 juta selama 33 tahun, manakala penyewa Kenney telah berminggu-minggu tanpa kepanasan dan Peguam Negara Negeri menyaman pemilik semasa^[5]
• Kaveat status: halaman pengendali masih menyatakan pra-pembangunan; tiada sumber terbuka mengesahkan penutupan atau kelulusan pembiayaan, atau jumlah belanjawan^[1]