Seorang pemaju telah mencadangkan projek berbilang bangunan yang terdiri daripada kemudahan pusat data, pencawang elektrik, hotel, dan penggunaan restoran di atas tanah seluas lebih kurang 91.96 ekar. Pelan lakaran yang diserahkan menggambarkan pembangunan tanah masa hadapan yang dijangkakan untuk Fasa 1B, 2A, dan 2B projek Smithfield Gateway. Pelan itu mencadangkan dua bangunan pusat data seluas kira-kira 125,000 kaki persegi setiap satu (kira-kira 500,000 kaki persegi keluasan lantai kasar keseluruhannya), pencawang kuasa, hotel 110 bilik dan dua bangunan restoran kendiri. Projek ini akan dibangunkan merentasi petak 16.8.2.7 dan 16.8.2.7-2, seperti yang digambarkan secara kasar oleh sempadan peta projek.
Penyelia Tobyhanna Township meluluskan tindanan pengezonan yang membenarkan pusat data di kawasan seluas 520 ekar yang dipanggil Kuari Glacial Till/Tarheel. Tanah ini kini dizonkan sebagai kediaman luar bandar dan terletak berhampiran Sungai Lehigh, kawasan pemuliharaan dan tanah lembap. Ordinan ini membenarkan pusat data sambil mengenakan keperluan seperti kemunduran yang besar, keluasan minimum, sistem air gelung tertutup, had bunyi 70 desibel, dan kelulusan kawal selia tambahan. Tindanan telah diterima pakai untuk memenuhi kewajipan pengezonan dan mengelakkan cabaran undang-undang, walaupun terdapat kebimbangan penduduk.