A primeira entrada é sempre a fonte do pin. A confiança geral é uma média ponderada de quanto cada referência sustenta os horários de início e fim usados acima; uma referência conta metade a cada 180 dias a mais em relação à mais recente.
Hoodline[5] relata postagens sociais de contratantes apontando para uma inovação em 19 de novembro de 2025; o desenvolvedor não publicou uma data oficial de início e nenhuma data de conclusão foi publicada. Conclusão: O Registry SoCal (3 de agosto de 2026) afirma que a entrega está prevista para o início de 2028; nenhum dia exato é publicado, então o final é nossa estimativa: meados do início de 2028, 15 de fevereiro de 2028.
Regional per-unit cost benchmark ($420k-$615k, vertical hard cost) behind the pin's estimated price; not specific to this project.[1]
Summary states Zephyr is building 223 apartments with delivery slated for early 2028 (article published 2026-08-03).[1]
Project directory page carrying Zephyr's rendering used as the lead image.[1]
AI-assisted article; source for the 1.74-acre parcel, 239,887 sq ft, 2025 mobilization and the November 19, 2025 groundbreaking inferred from contractor posts.[1]
Benchmark for California (Los Angeles, Bay Area, San Diego) wood-frame podium projects.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Top of the same published range.
“California (LA, Bay, San Diego) $420k–$615k/unit Highest US wood-frame cost.”
Low: 223 × $420,000 = $93,660,000. High: 223 × $615,000 = $137,145,000.
223 × $517,500 (midpoint per unit) = $115,402,500, the midpoint ($115,402,500) rounded to $115 million.
The price divided by the 239,887 sq ft of gross building area in the city filing, as a reasonableness check on the per-unit range.
Land, design and permit fees, financing and the developer fee. The only published figure, the roughly $9 million land purchase in 2024, is not construction cost. This is an estimate of vertical building cost, not a published budget.
About 239,887 sq ft
“roughly 239,887 square feet of gross building area”
Roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway, Old Town
“The development spans roughly 1.75 acres at 4620 Pacific Highway”
223 units in a seven-story building, 33 of them affordable (20 very-low-income, 13 moderate-income)
“City filings keep the count at 33 set-aside affordable units, with 20 reserved for very-low-income households and 13 for moderate-income households.”
November 19, 2025, per contractor social posts (no official date published)
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Under construction; no final completion date posted
“With construction underway and no final completion date posted”
“contractor social posts pointed to a November 19, 2025 ground-breaking”
Estimated completion (delivery)
“Zephyr is building 223 apartments on the former Perry's Cafe site in San Diego's Old Town, with delivery slated for early 2028.”
Falta algo ou há um erro? Diga com suas palavras: um link que sustente este pin, uma data de início ou fim diferente e por quê, ou um fato que falta ou está errado. A IA confere isso com as fontes do pin, procura outras melhores e adiciona qualquer página que dê razão a você. As fontes do próprio pin continuam contando mais. Uma imagem que mostra outra coisa, ou mostra mal, também é analisada e rebaixada ou substituída.
Título original: Perry's Café Redevelopment Project
Nenhum orçamento de construção foi publicado, então o preço do alfinete é uma estimativa construída a partir destas peças:
