Zilker Studios — доступное жильё в Остине

Проект и сроки

Отчеты оператора откроются в конце мая 2023 г. Предполагаемые сроки: открытие отчетов оператора состоится в конце мая 2023 г. Дата представляет собой конец опубликованного окна, а не объявленный точный день; завершение и заселение остаются отдельными.

• Zilker Studios располагает 110 эффективными апартаментами для одиноких взрослых в Южном Ламаре, с вспомогательными услугами на территории и доступом к общественному транспорту.^[1][2]
• В число удобств входит контролируемый доступ, прачечная, компьютерный класс, ТВ-зал и места для собраний на открытом воздухе.^[1]

Лизинг и право на участие

Объект размещения содержит инструкции по листу ожидания для предоставления вспомогательного жилья. Это вспомогательное жилье для одного взрослого; Из опубликованного диапазона арендной платы не следует, что в настоящее время вакантные помещения отсутствуют.^[1]

Опубликованная ежемесячная арендная плата (долл. США)

Арендная плата, опубликованная оператором, проверена 9 октября 2026 г. Эти суммы зависят от квартиры, уровня дохода и наличия мест.^[1]

Оператор говорит, что коммунальные услуги и вода включены. Диапазон варьируется в зависимости от права и квартиры/программы; не гарантированно доступная единица.

Сайт и дизайн

• Здание расположено на полуакре земли, подаренной C12 Capital, застройщиком отеля The Loren at Lady Bird, поэтому сообщества Фонда заняли семь этажей, чтобы разместить желаемое количество студий, и построили его между двумя сохранившимися живыми дубами, являющимися наследием наследия.^[2]

Одобрение, финансирование и стоимость

• Застройщик сообщает, что строительство проекта по-прежнему обходится в 25,5 миллионов долларов, даже с учетом пожертвования земли, с учетом налоговых льгот, строительного кредита, облигаций общего обязательства города Остина, государственной программы прямого кредитования многоквартирных домов, FHLB Dallas, Capital Magnet Funds и частного сбора средств. KXAN округляет эту цифру до 25 миллионов долларов.^[2][3]
• CBS Austin сообщает о 4 миллионах долларов в виде жилищных облигаций, одобренных избирателями города Остина, 15 миллионов долларов в виде налоговых льгот и 2 миллиона долларов в виде кредитов от Департамента жилищного строительства и общественных дел Техаса, а также финансирования строительства Банка Америки; KXAN передает 4,6 миллиона долларов из облигаций города на 2018 год.^[3][4]

Строительство и сроки

• Проектирование только началось, когда в марте 2020 года начались пандемические блокировки; Реконструкция крыши и задержки с подключением к городской электросети замедлили строительство.^[2]
• Перерезание ленточки произошло в пятницу, 19 мая 2023 года, а в следующий понедельник квартиры откроются для жителей; На 110 квартир подали заявки более 2600 человек.^[3][4]