Норт-Ауд — доступное жилье в Буффало

Проект и сроки

Объявление о начале строительства опубликовано 21 июля 2026 года. Подтвержденная объявленная веха: объявление о начале строительства опубликовано 21 июля 2026 года. В дате указана заявленная церемония или датированное объявление; это не подразумевает наличие текущей квартиры.

• В Каналсайде ведется строительство 251 дома, в том числе 187 недорогих квартир с до 80% AMI; остальные квартиры по рыночной цене.^[1][2]

Лизинг и право на участие

Планируемый/скоро планируемый проект. На текущей странице представлена ​​информация о проекте или форма интереса; открытое окно подачи заявления и дата въезда не были проверены.

Арендовать

Долларовая арендная плата не была проверена в проверенных источниках по конкретному проекту. Ограничения по доходу не устанавливают фиксированную ежемесячную арендную плату. Ознакомьтесь с связанной информацией об аренде недвижимости.

Расходы

Опубликованная стоимость составляет 225 миллионов долларов США: многофункциональный комплекс стоимостью 225 миллионов долларов США: 251 квартира, коммерческая площадь 18 000 кв. футов, 137 парковочных мест.^[2]

Сайт и более ранние планы

• Это место представляет собой бывший участок Мемориального зала Буффало в Каналсайде; Ранее он принадлежал Корпорации развития гавани Эри-Канал, и в 2009 году штат снес Ауд.^[2]
• На апрель 2025 года Пеннроуз запланировал около 350 квартир в 10-этажных многоэтажных и среднеэтажных домах; позже схема была сокращена до 251.^[2][7]

Что строится

• На странице проекта Пеннроуза описано здание площадью 340 000 кв. футов с 251 жилой единицей, с 75% доступной (40-80% AMI) и 25% рыночной ставкой.^[1]
• В государственном релизе указаны 18 000 кв. футов коммерческих площадей, 20 000 кв. футов открытых общественных пространств, 137 парковочных мест, 13 квартир для жителей с ограниченными возможностями передвижения и шесть для людей с сенсорной инвалидностью, а также полностью электрический дизайн.^[2]
• Пеннроуз говорит, что арендная плата варьируется от 757 долларов в месяц за доступную квартиру с одной спальней до почти 3000 долларов за квартиру с тремя спальнями по рыночной цене.^[6]

Одобрение и противодействие

• В июне 2026 года группа местных девелоперов и руководителей бизнеса написала губернатору письмо, в котором возразила, что доступная доля выросла, заявив, что проект отклонился от плана набережной сообщества; Губернатор Хочул отказался его изменить и заявил, что другие застройщики могли бы ответить на запрос предложений штата.^[5][6]

Строительство и сроки

• Пеннроуз завоевал титул в июне 2026 года, а WBEN сообщил, что строительство начнется летом и займет от 24 до 30 месяцев.^[4]
• Губернатор Хочул отпраздновал начало строительства 20 июля 2026 года, о чем штат объявил на следующий день.^[2][3]

Стоимость и финансирование

• Опубликованная стоимость составляет 225 миллионов долларов. Финансирование включает ожидаемый акционерный капитал в размере более 30 миллионов долларов США от федерального правительства и более 35 миллионов долларов США от налоговых льгот на жилье для малоимущих штатов, 65 миллионов долларов США в виде субсидии HCR и грантов Empire State Development в размере 12 миллионов долларов США, 10 миллионов долларов США и 2,5 миллиона долларов США.^[2]