Застройщик предложил проект многоквартирного здания, состоящего из центров обработки данных, электрической подстанции, гостиницы и ресторана, на территории площадью около 91,96 акра. Представленный эскизный план иллюстрирует ожидаемую будущую застройку земель для этапов 1B, 2A и 2B проекта Smithfield Gateway. План предполагает два здания центра обработки данных площадью около 125 000 квадратных футов каждое (общая площадь около 500 000 квадратных футов), электроподстанцию, отель на 110 номеров и два отдельных здания ресторана. Проект будет реализован на участках 16.8.2.7 и 16.8.2.7-2, как примерно показано границей карты проекта.
Руководители городка Тобиханна утвердили наложение зонирования, позволяющее разместить центр обработки данных на территории площадью 520 акров под названием Glacial Till/Tarheel Quarry. Эта земля в настоящее время представляет собой сельскую жилую зону и расположена недалеко от реки Лихай, заповедных зон и водно-болотных угодий. Постановление разрешает центры обработки данных, но при этом предъявляет такие требования, как большие задержки, минимальная площадь, замкнутая система водоснабжения, пределы шума в 70 децибел и дополнительные разрешения регулирующих органов. Наложение было принято для выполнения обязательств по зонированию и во избежание юридических проблем, несмотря на опасения жителей.