Bourne & Kenney - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงของ Newburgh

โครงการและไทม์ไลน์

วันที่เปิด: คาดว่าจะเปิดในเดือนมีนาคม 2028 (ความแม่นยำของเดือน ไม่มีวันที่เผยแพร่ที่แน่นอน) แหล่งที่มา:The Bourne Apartments - การประชุมสำหรับผู้พักอาศัย 6 เมษายน 2026 (พันธมิตรการเคหะของ Pennrose / Contour). รายชื่อผู้ดำเนินการและเอกสารโปรแกรมได้รับการตรวจสอบครั้งล่าสุดเมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2026

• ข้อเสนอการฟื้นฟูบ้านราคาไม่แพงจำนวน 205 หลังในชุมชนบอร์นและเคนนีย์สำหรับครัวเรือนที่มี AMI สูงถึง 60% ผู้ดำเนินการระบุ Contour Housing Partners และ Newburgh Housing Authority เป็นทีมพัฒนา^[1]

การเช่าซื้อและคุณสมบัติ

โครงการที่วางแผนไว้/เร็วๆ นี้ หน้าปัจจุบันให้ข้อมูลโครงการหรือแบบฟอร์มแสดงความสนใจ หน้าต่างแอปพลิเคชันที่เปิดอยู่และวันที่ย้ายเข้าไม่ได้รับการยืนยัน

เช่า

ค่าเช่าดอลลาร์ไม่ได้รับการตรวจสอบในแหล่งที่มาเฉพาะของโครงการที่ตรวจสอบ ขีดจำกัดรายได้ไม่ได้กำหนดค่าเช่ารายเดือนคงที่ ศึกษาข้อมูลการเช่าทรัพย์สินที่เชื่อมโยง

• ขอบเขต: Contour Housing Partners ซึ่งเป็นหน่วยงานอนุรักษ์ของ Pennrose วางแผนที่จะซื้อและฟื้นฟูอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดที่มีอยู่ 205 ห้อง ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงสี่ห้องนอน ในหอคอย Bourne และอาคารสไตล์สวน Kenney ที่ 150 Smith Street โดยมี Newburgh Housing Authority เป็นหุ้นส่วน ขีดจำกัดรายได้อยู่ที่ 60% ของรายได้เฉลี่ยในพื้นที่^[1][4]
• งานที่วางแผนไว้: หม้อไอน้ำและ HVAC ใหม่ การซ่อมแซมไฟฟ้าและประปา พื้นและตู้ครัวใหม่ การอัพเกรดความปลอดภัยจากอัคคีภัย กล้องวงจรปิด และห้องออกกำลังกายที่เปิดใหม่ โดยดำเนินการครั้งละ 4-6 ยูนิต อาคารต่างๆ ไม่มีการอัพเกรดเงินทุนหลักๆ เลยนับตั้งแต่ช่วงปลายทศวรรษ 1990^[4]
• ความสามารถในการจ่าย: อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดมีราคาไม่แพงเป็นเวลาอย่างน้อย 40 ปี โดยมีบัตรกำนัลตามโครงการอย่างน้อย 140 ใบที่กำหนดเป้าหมายจากการเคหะ^[4]
• เหตุการณ์สำคัญในสำรับเดือนเมษายน 2026: ผู้ขายมีส่วนร่วมในเดือนพฤษภาคม 2024, ข้อเสนอ PILOT พฤษภาคม 2025, ข้อตกลงการซื้อลงนามเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2025, การสมัครทางการเงินแก่ New York State HCR ในเดือนพฤศจิกายน 2025, การอนุมัติการอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ในเดือนมกราคม 2026 วางแผนต่อไป: การอนุมัติ HCR พฤษภาคม 2026 การปิดและเริ่มการก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2026 แล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2028^[4]
• การอนุมัติในท้องถิ่น: สภาเมืองนิวเบิร์กลงมติ 7-0 โดยโรนัลด์ ซอร์ริลลา งดออกเสียง ในวันที่ 13 เมษายน ค.ศ. 2026 สำหรับข้อตกลงการชำระภาษีแทนภาษีระยะเวลา 33 ปี ซึ่งเป็นครั้งที่สามที่เกิดขึ้นต่อหน้าสภา ครั้งแรกของเมือง โดยจะเชื่อมโยงการลดหย่อนภาษีกับอาคารที่ผ่านการตรวจสอบและถือใบอนุญาตเช่า ดังนั้นสิ่งจูงใจสามารถเพิกถอนได้หากเงื่อนไขไม่เป็นไปตามปกติ^[2][3]
• บริบท: ผู้บริหารบอกกับสภาในเดือนกุมภาพันธ์ 2026 ว่าพวกเขาต้องการเงินช่วยเหลือภาษีมากถึง 3 ล้านดอลลาร์ตลอด 33 ปี ในขณะที่ผู้เช่าใน Kenney ใช้เวลาหลายสัปดาห์โดยไม่มีความร้อน และอัยการสูงสุดแห่งรัฐกำลังฟ้องร้องเจ้าของคนปัจจุบัน^[5]
• ข้อแม้สถานะ: หน้าตัวดำเนินการยังคงระบุว่าอยู่ระหว่างการพัฒนา ไม่มีโอเพ่นซอร์สยืนยันการปิดบัญชีหรือการอนุมัติทางการเงิน หรืองบประมาณทั้งหมด^[1]