Quảng trường Encuentro - Nhà ở giá rẻ ở Chicago

Dự án và dòng thời gian

Lễ khai trương được tổ chức vào ngày 15 tháng 2 năm 2025. Cột mốc công bố đã được xác nhận: Lễ khai trương được tổ chức vào ngày 15 tháng 2 năm 2025. Ngày ghi lễ đã nêu hoặc ngày công bố; nó không ngụ ý tình trạng sẵn có của căn hộ hiện tại.

• Encuentro Square có 89 căn hộ giá cả phải chăng ở rìa phía tây của Đường mòn 606, phục vụ các hộ gia đình có AMI bằng hoặc dưới 60%. CHA hỗ trợ 55 căn hộ thông qua Voucher theo dự án; trang thuộc tính của nó mô tả tập hợp con đó.^[2]
• Cộng đồng bao gồm cách bố trí một, hai và ba phòng ngủ, bếp dạy học, phòng chơi cho trẻ em và sân trong.^[3]

Cho thuê và đủ điều kiện

Trang cộng đồng trực tiếp hiện cho biết họ không chấp nhận đơn đăng ký. CHA liên kết riêng hệ thống ứng dụng PBV của mình; xác nhận lộ trình đó và tính đủ điều kiện với CHA thay vì giả định rằng có sẵn ngay lập tức.^[1][3]

Giá thuê hàng tháng được công bố (USD)

Giá thuê do nhà điều hành công bố được kiểm tra vào ngày 9 tháng 10 năm 2026. Số tiền này tùy thuộc vào căn hộ, mức thu nhập và tình trạng sẵn có.^[3]

Trang điều hành công bố các khoản tiền thuê này nhưng hiện từ chối các đơn đăng ký mới. Ngưỡng thu nhập được công bố của nó có thể cũ hơn; đạt được các yêu cầu đủ điều kiện hiện tại. Những số liệu này không xác định khoản đóng góp của người thuê nhà đối với những ngôi nhà được hỗ trợ bằng phiếu CHA.

Trị giá

Chi phí được công bố là 67,5 triệu USD: Tổng chi phí phát triển của khu phát triển Encuentro Square gồm 89 căn hộ, hai tòa nhà^[2]

Trang web và những gì đã có trước đó

• Địa điểm này trước đây là nhà máy Magid Glove ở đầu phía tây của Đường mòn 606; đại diện địa phương đã mua nó và sử dụng quỹ TIF để dỡ bỏ nhà máy và xử lý đất.^[6]

Những gì đã được xây dựng

• Giai đoạn I là hai tòa nhà, một tòa nhà bốn tầng, 32 căn tại 3759 W Cortland và một tòa nhà sáu tầng, 57 căn tại 1844 N Ridgeway: 89 căn hộ, tất cả đều bằng hoặc dưới 60% AMI, 55 căn hộ có chứng từ dựa trên dự án CHA và 70 căn hộ có hai phòng ngủ trở lên.^[2][4][8]

Kinh phí và chi phí

• CHA cho biết chi phí phát triển là 67,5 triệu USD. Chicago YIMBY liệt kê 32 triệu đô la vốn sở hữu LIHTC, 1,6 triệu đô la tín dụng thuế tiểu bang, 9 triệu đô la trong quỹ TIF, 14,8 triệu đô la cho vay và 6,7 triệu đô la nợ thế chấp.^[2][6] Một bình luận của độc giả cho rằng nó gần 760.000 USD một chiếc; đó là con số của người bình luận chưa được xác minh, không phải chi phí được công bố.^[6]

Phê duyệt, xây dựng và tiến độ

• Giấy phép đầu tiên (tòa nhà Ridgeway) được cấp ngày 1 tháng 11 năm 2022 và giấy phép Cortland ngày 1 tháng 6 năm 2023; Lễ động thổ ngày 9 tháng 8 năm 2023 phần lớn mang tính biểu tượng vì các trụ cột đã được dựng lên.^[7][9]
• Cả hai tòa nhà đều được cất nóc vào tháng 7 năm 2024 và lễ cắt băng khánh thành được tổ chức vào ngày 15 tháng 2 năm 2025.^[6][7]
• Giai đoạn thứ hai gồm 98 căn hộ cộng với một công viên rộng 81.000 m2 đã được lên kế hoạch, nhưng nguồn vốn vẫn đang được theo đuổi và chưa có mốc thời gian xây dựng nào được xác định.^[6]