Một nhà phát triển đã đề xuất một dự án nhiều tòa nhà bao gồm cơ sở trung tâm dữ liệu, trạm biến áp điện, khách sạn và nhà hàng sử dụng trên khu đất rộng khoảng 91,96 mẫu Anh. Kế hoạch phác thảo được đệ trình minh họa việc phát triển đất dự kiến trong tương lai cho Giai đoạn 1B, 2A và 2B của dự án Smithfield Gateway. Kế hoạch đề xuất hai tòa nhà trung tâm dữ liệu có diện tích mỗi tòa khoảng 125.000 feet vuông (tổng diện tích sàn khoảng 500.000 feet vuông), một trạm biến áp điện, một khách sạn 110 phòng và hai tòa nhà nhà hàng độc lập. Dự án sẽ được phát triển trên các lô 16.8.2.7 và 16.8.2.7-2, như được mô tả đại khái bằng ranh giới bản đồ của dự án.
Các giám sát viên của Thị trấn Tobyhanna đã phê duyệt lớp phủ phân vùng cho phép xây dựng trung tâm dữ liệu trên khu vực rộng 520 mẫu Anh có tên là Glacial Till/Tarheel Quarry. Khu đất này hiện được quy hoạch khu dân cư nông thôn và nằm gần sông Lehigh, các khu bảo tồn và vùng đất ngập nước. Sắc lệnh cho phép các trung tâm dữ liệu đồng thời áp đặt các yêu cầu như khoảng lùi lớn, diện tích tối thiểu, hệ thống nước khép kín, giới hạn tiếng ồn 70 decibel và các phê duyệt quy định bổ sung. Lớp phủ được thông qua để đáp ứng các nghĩa vụ phân vùng và tránh những thách thức pháp lý, bất chấp những lo ngại của người dân.