Imperial Land Corp. sedang mengembangkan Fort Cherry Development District, kawasan industri dan perkantoran multi-penyewa seluas 875 hektar, dengan tahap awal mencakup ruang industri, fleksibel, dan perkantoran seluas 2,3 juta kaki persegi. Distrik ini memanfaatkan langsung Southern Beltway (PA-576), menyediakan akses cepat ke Bandara Internasional Pittsburgh, Pabrik Shell Cracker di Beaver County, dan Interstate 79. Sebagai bagian dari distrik tersebut, proyek pusat data yang diumumkan pada musim semi 2025 akan didukung oleh pabrik gas alam yang dibangun dan dioperasikan oleh Liberty Energy Inc., dengan gas fracked yang dipasok oleh Range Resources Corp. Listrik akan disalurkan dalam 25 MW blok hingga kapasitas total 1 GW, dengan keseluruhan jejak pusat data disesuaikan dengan jumlah klien di lokasi. Proyek ini mendapatkan dukungan finansial melalui program Pennsylvania PA SITES pada Oktober 2025.