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サンディエゴ旧市街のパシフィック ハイウェイ 4620 番地にあるペリーズ カフェの跡地の再開発。1985年から営業していた家族経営のダイナーは、2024年8月5日に閉店した。その代わりに、ゼファーは7階建て223戸のアパートメントタワーを建設中で、そのうち33戸は手頃な価格で、元のレストランの一部は賃貸事務所として残されている。建設は2025年末に開始され、引き渡しは2028年初めに予定されている。