Funcionários de Blakely Borough responderam à proposta retirada do centro de dados de IA apresentando uma emenda de zoneamento que regulamentará rigorosamente quaisquer projetos futuros desse tipo. O Conselho Municipal votou por unanimidade para anunciar a emenda, que confina os data centers a um distrito de sobreposição específico no canto noroeste da cidade acima da Business Route 6 e a oeste de Scott Road, estendendo-se até a fronteira do bairro com Dickson City e Scott Township. A alteração condiciona o uso dos data centers naquele distrito e impõe quase três dúzias de requisitos antes da aprovação, incluindo estudos ambientais, de saúde e de som – abrangendo ruído audível e de baixa frequência – realizados às custas do desenvolvedor por profissionais qualificados selecionados pelo município. Os data centers serão limitados a 40 pés de altura, proibidos de gerar energia no local e obrigados a ocupar pelo menos 20 acres com recuos de 300 pés de limites de propriedade e estradas e 200 pés de corpos d'água ou pântanos. Os desenvolvedores devem receber energia elétrica exclusivamente da Blakely Borough Electric Light Company, reembolsar o município por todas as despesas de engenharia e serviços relacionadas, permitir inspeções trimestrais e participar de treinamento de resposta a emergências enquanto fornecem qualquer equipamento de supressão de incêndio necessário. Outros requisitos incluem a implementação de tecnologias de conservação de água, como sistemas de refrigeração de circuito fechado, a apresentação de todas as licenças ambientais estaduais e federais e o cumprimento de padrões rígidos de cercas, iluminação e vegetação para minimizar o impacto visual. A alteração também define centros de dados e infra-estruturas relacionadas, regulamenta instalações de armazenamento de energia e acrescenta zoneamento para alugueres de curta duração. Uma audiência pública sobre o decreto está marcada para 17 de novembro no Borough Building, com a expectativa de votação do conselho imediatamente depois. Os desenvolvedores do proposto Blakely Data Center retiraram seu pedido de mudança de zoneamento depois de terem sido negados a oportunidade de apresentar planos revisados em uma reunião pública. Embora o data center em si não vá mais avançar, a propriedade ainda será desenvolvida de acordo com as regras de zoneamento existentes. O trabalho planejado inclui remoção de árvores, construção de uma área em estilo prado para armazenamento de material e remediação do local. Os desenvolvedores lamentaram as oportunidades perdidas do projeto cancelado do data center, que, segundo eles, poderia ter gerado mais de $119000000 anualmente em taxas para a Blakely Electric, mais de $2200000 em impostos locais sobre a propriedade, criado cerca de 500 empregos de construção, oferecido cargos permanentes com altos salários e financiado melhorias ambientais, como remoção de aterros e recuperação de minas. Um empresário local procurou rezonear cerca de 121 acres em Blakely de R-1 residencial de baixa densidade para permitir um campus de data center de IA com quatro edifícios de dois andares e 70 pés de altura, totalizando cerca de 300,000 pés quadrados e exigindo até 1.5 GW de energia - igual à produção do Lackawanna Energy Center. O local já foi planejado para uso residencial e comercial e teria sido a quinta proposta de data center no distrito escolar de Valley View. O terreno está dentro de uma zona de oportunidade federal e é elegível para $7000000 no financiamento de recuperação de terrenos minados. Blakely opera seu próprio sistema de distribuição elétrica e continua avaliando a viabilidade para potencial desenvolvimento futuro.
