Los funcionarios del condado de Blakely respondieron a la propuesta retirada del centro de datos de IA impulsando una enmienda de zonificación que regulará estrictamente cualquier proyecto futuro de ese tipo. El Concejo Municipal votó por unanimidad a favor de anunciar la enmienda, que limita los centros de datos a un distrito superpuesto específico en la esquina noroeste de la ciudad sobre la Ruta Comercial 6 y al oeste de Scott Road, extendiéndose hasta la frontera del municipio con Dickson City y Scott Township. La enmienda condiciona los usos de los centros de datos dentro de ese distrito e impone casi tres docenas de requisitos antes de su aprobación, incluidos estudios ambientales, de salud y de sonido, que cubren tanto el ruido audible como el de baja frecuencia, realizados a expensas del desarrollador por profesionales calificados seleccionados por el municipio. Los centros de datos estarán limitados a 40 pies de altura, se les prohibirá generar energía en el sitio y se les exigirá que ocupen al menos 20 acres con retrocesos de 300 pies desde los límites de la propiedad y las carreteras y 200 pies desde los cuerpos de agua o humedales. Los desarrolladores deben recibir energía eléctrica exclusivamente de Blakely Borough Electric Light Company, reembolsar al municipio todos los gastos de ingeniería y servicios relacionados, permitir inspecciones trimestrales y participar en capacitación de respuesta a emergencias mientras suministran el equipo de extinción de incendios necesario. Otros requisitos incluyen implementar tecnologías de conservación de agua, como sistemas de enfriamiento de circuito cerrado, presentar todos los permisos ambientales estatales y federales y seguir estrictos estándares de cercas, iluminación y vegetación para minimizar el impacto visual. La enmienda también define los centros de datos y la infraestructura relacionada, regula las instalaciones de almacenamiento de energía y agrega zonificación para alquileres a corto plazo. Está prevista una audiencia pública sobre la ordenanza para el 17 de noviembre en el Borough Building, y se espera que el consejo vote inmediatamente después. Los desarrolladores del propuesto Centro de Datos Blakely retiraron su solicitud de cambio de zonificación después de que se les negó la oportunidad de presentar planes revisados en una reunión pública. Si bien el centro de datos en sí ya no seguirá adelante, la propiedad aún se desarrollará según las reglas de zonificación existentes. El trabajo planificado incluye la remoción de árboles, la construcción de una plataforma estilo pradera para almacenamiento de materiales y la remediación del sitio. Los desarrolladores lamentaron las oportunidades perdidas del proyecto del centro de datos cancelado, que, según dijeron, podría haber generado más de $119 millones anuales en tarifas para Blakely Electric, más de $2,2 millones en impuestos locales a la propiedad, creado alrededor de 500 puestos de trabajo en la construcción, ofrecido puestos permanentes bien remunerados y financiado mejoras ambientales como la eliminación de vertederos y la recuperación de minas. Un empresario local había tratado de rezonificar aproximadamente 121 acres en Blakely de la zona residencial de baja densidad R-1 para permitir un campus de centro de datos de inteligencia artificial con cuatro edificios de dos pisos y 70 pies de altura que suman aproximadamente 300,000 pies cuadrados y que requieren hasta 1.5 GW de energía, equivalente a la producción del Centro de Energía Lackawanna. El sitio alguna vez fue planeado para uso residencial y comercial y habría sido la quinta propuesta de centro de datos en el distrito escolar de Valley View. El terreno se encuentra dentro de una zona de oportunidad federal y es elegible para recibir $7 millones en fondos de recuperación de terrenos mineros. Blakely opera su propio sistema de distribución eléctrica y continúa evaluando la viabilidad de un posible desarrollo futuro.
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