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Mele Brothers Realty ha espresso interesse nell'utilizzare i suoi circa 750 acri di terreno suddiviso in zone commerciali al largo di Rt 903 e Maury Rd per lo sviluppo di data center. All'inizio di marzo 2026, non è stata presentata alcuna domanda e i supervisori di Penn Forest Township hanno approvato un'ordinanza di zonizzazione per i data center, richiedendo agli sviluppatori di soddisfare specifiche condizioni di rumore, altezza, arretramento, ecc. per ricevere l'approvazione del progetto.

I funzionari dell'East Manchester Township stanno pianificando revisioni della zonizzazione per un'azienda agricola di 300 acri, la York Baker Farm, per consentire lo sviluppo del data center. L'interesse per questo sito è stato espresso poiché si trova sotto due linee elettriche ad alta tensione e nelle sue vicinanze alla centrale elettrica di Brunner Island, che è già opportunamente zonata per uso industriale. I funzionari stanno elaborando un'ordinanza di zonizzazione per consentire lo sviluppo del data center sul sito, con un incontro pubblico previsto per il 20 gennaio. L'8 aprile 2026 è stata approvata un'ordinanza di zonizzazione che designa questo terreno e un lotto adiacente come distretto sovrapposto del data center.