Les responsables de l'arrondissement de Blakely ont répondu à la proposition retirée du centre de données AI en proposant un amendement de zonage qui réglementera étroitement tout futur projet de ce type. Le conseil d'arrondissement a voté à l'unanimité pour annoncer l'amendement, qui limite les centres de données à un district de superposition spécifique dans le coin nord-ouest de la ville, au-dessus de la Business Route 6 et à l'ouest de Scott Road, s'étendant jusqu'à la frontière de l'arrondissement avec Dickson City et le canton de Scott. L’amendement rend les utilisations des centres de données conditionnelles dans ce district et impose près de trois douzaines d’exigences avant l’approbation, y compris des études environnementales, sanitaires et sonores – couvrant à la fois le bruit audible et à basse fréquence – réalisées aux frais du promoteur par des professionnels qualifiés sélectionnés par l’arrondissement. Les centres de données seront limités à 40 pieds de hauteur, interdits de produire de l'électricité sur site et devront occuper au moins 20 acres avec des retraits de 300 pieds des limites de propriété et des routes et de 200 pieds des plans d'eau ou des zones humides. Les promoteurs doivent recevoir l'énergie électrique exclusivement de Blakely Borough Electric Light Company, rembourser à l'arrondissement toutes les dépenses d'ingénierie et de service connexes, autoriser des inspections trimestrielles et participer à une formation en intervention d'urgence tout en fournissant tout l'équipement d'extinction d'incendie nécessaire. D'autres exigences incluent la mise en œuvre de technologies de conservation de l'eau telles que des systèmes de refroidissement en boucle fermée, la soumission de tous les permis environnementaux étatiques et fédéraux et le respect de normes strictes en matière de clôtures, d'éclairage et de végétation pour minimiser l'impact visuel. L'amendement définit également les centres de données et les infrastructures associées, réglemente les installations de stockage d'énergie et ajoute un zonage pour les locations à court terme. Une audience publique sur l'ordonnance est prévue le 17 novembre au Borough Building, et le conseil devrait voter immédiatement après. Les développeurs du centre de données Blakely proposé ont retiré leur demande de changement de zonage après s'être vu refuser la possibilité de présenter des plans révisés lors d'une réunion publique. Même si le centre de données lui-même ne progressera plus, la propriété sera toujours développée selon les règles de zonage existantes. Les travaux prévus comprennent l'abattage d'arbres, la construction d'une plate-forme de type prairie pour le stockage des matériaux et l'assainissement du site. Les développeurs ont exprimé leurs regrets pour les opportunités manquées liées au projet de centre de données annulé, qui, selon eux, aurait pu générer plus de 119 millions de dollars par an en frais pour Blakely Electric, plus de 2,2 millions de dollars en impôts fonciers locaux, créer environ 500 emplois dans la construction, offrir des postes permanents bien rémunérés et financer des améliorations environnementales telles que le retrait des décharges et la remise en état des mines. Un homme d'affaires local avait cherché à rezoner environ 121 acres à Blakely d'un quartier résidentiel R-1 à faible densité pour permettre un campus de centre de données IA avec quatre bâtiments de deux étages et 70 pieds de haut totalisant environ 300 000 pieds carrés et nécessitant jusqu'à 1.5 GW d'énergie, soit l'équivalent de la production du centre énergétique de Lackawanna. Le site était autrefois prévu pour un usage résidentiel et commercial et aurait été la cinquième proposition de centre de données dans le district scolaire de Valley View. Le terrain se trouve dans une zone d'opportunité fédérale et est éligible à un financement de 7 millions de dollars pour la remise en état des terrains miniers. Blakely exploite son propre système de distribution d'électricité et continue d'évaluer la faisabilité d'un éventuel développement futur.
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